Immobilie verkauft
Oase im Grünen mit großer teilüberdachter Terrasse und viel Privatsphäre
Moers, 47443
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.153 m2
Grundstück ca.310 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrer eigenen Oase im Grünen! Diese beeindruckende ca. 153 m² Haus (nach WEG), erwartet Sie mit zahlreichen Highlights und einem einzigartigen Ambiente. Das uneinsehbare Grundstück verleiht Ihnen Ruhe und Privatsphäre - hier können Sie sich entspannen und vom Alltag abschalten.
Die Immobilie war ursprünglich ein Bauernhof, wurde aber 2006 in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Hier handelt es sich um den hinteren Teil des Gebäudes.
Der Koiteich im ca. 330 m² großen Garten ist ein wahrer Blickfang und schafft eine idyllische Atmosphäre, sodass Sie das Gefühl haben, in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu leben. Auf zwei Terrassen können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Gäste beeindrucken. Durch die teilweise Überdachung ist eine davon auch an regnerischen Tagen geschützt.
Besonders praktisch ist die zusätzliche Außentreppe, die Ihnen einen direkten zusätzlichen Zugang zur oberen Etage ermöglicht. Diese ist auch als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar. Sie profitieren von einem großzügigen Platzangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Highlight bildet der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie entspannte Abende vor dem prasselnden Feuer und gönnen Sie sich eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht, die den morgendlichen Alltag erleichtern und ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Der maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.
Nach Absprache können viele Ausstattungsgegenstände und Inventar gegen Abschlagszahlung übernommen werden. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Objekt eine grüne Oase der Ruhe, viel Privatsphäre, zwei große Terrassen, eine zusätzliche Außentreppe und einen eigenen Stellplatz. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1950
- Grundstück ca.
- 310 m2
- Wohnfläche ca.
- 153 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 32 m2
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4TXCKAD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Elektro
- Baujahr Heizung
- 2005
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 119,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Moers, 47443
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Stadt Moers, im Stadtteil Hochstraß, unweit vom Uettelsheimer See. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten und die Auffahrt der A40, ist ca. 5 Minuten entfernt.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Immobilie verkauft
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Bernd Breuer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.