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  • Großes, mehrstöckiges Wohnhaus mit Kuppeldach am See, umgeben von Bäumen und Straße.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Sesseln, kleinem Tisch, Fernseher und drei Fenstern mit gelben Vorhängen.
  • Modernes Bad mit großer Dusche, Waschbecken aus Stein und Wandspiegel.
  • Zwei beige Liegesessel in einem hellen Raum mit roten Wandnischen und Dekoration.
  • Raum mit drei Liegestühlen, Holzwänden und orange beleuchteter Wand aus Salzsteinen.

Zeitlose Eleganz in historischem Gewand

Waren (Müritz), 17192

  • Euro

    PreisPreis auf Anfrage

  • Land area

    Grundstück ca.1.366 m2

  • Rooms

    Zimmer21

Investobjekt21 Doppelzimmer auf 4 EtagenGute UmsätzeZentral am Hafen und in der StadtKostenlose ParkplätzeGroßzügige SonnenterrasseKosmetikbereich im ErdgeschossSaunen, Solarium, Salzgrotte, Kneipp-BeckenRestauranteinrichtung vorhandenFußbodenheizung in allen Bädern & Spa-BereichEdle BadausstattungDesignerdusche

Willkommen in einem außergewöhnlichen Hotelensemble im Herzen von Waren (Müritz), das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese stilvolle Immobilie begeistert durch ihr historisches Ambiente, eine klare architektonische Linie und ein durchdachtes Gesamtkonzept für anspruchsvolle Gäste. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich 21 hochwertig ausgestattete Doppelzimmer, die durch großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen lichtdurchflutet sind und eine einladende, ruhige Atmosphäre schaffen. Edle Materialien – darunter elegante Marmorelemente – sowie moderne Designbäder mit hochwertigen Duschen verleihen jedem Zimmer eine exklusive Note und unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Im Erdgeschoss ergänzt ein Kosmetikbereich das Angebot und bietet Ihren Gästen zusätzlichen Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Saunen, Infrarotkabine und Salzgrotte schafft ein ganzheitliches Erholungserlebnis. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen lichtdurchfluteten Pavillon mit Ruhebereich und komfortablen Liegen – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden bei einem Café, während die bereits integrierte Garniküche eine komfortable Frühstücksversorgung ermöglicht und den operativen Betrieb optimal unterstützt. Das etablierte „Adults Only“-Konzept sorgt für eine über Jahre gewachsene Stammkundschaft und eine konstant hohe Auslastung – ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Wirtschaftlichkeit dieses Objekts. Ergänzt wird dies durch ausreichend vorhandene Stellplätze, die den Aufenthalt für Ihre Gäste besonders komfortabel gestalten. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen sowie zur historischen Altstadt von Waren (Müritz) bietet beste Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nachfrage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis hin zu Natur- und Kulturerlebnissen. Diese Immobilie vereint stilvolle Hotellerie mit einer attraktiven Investmentperspektive. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses im Rahmen eines virtuellen Rundgangs. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1895
Etage(n)
4
Grundstück ca.
1.366 m2
Nutzfläche ca.
1.111,23 m2
Zimmer
21
Badezimmer
24
Gäste-WC
5
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
12
Letzte Renovierung
2025
Preis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8THCRQN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Waren (Müritz), 17192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Villa liegt an einer der attraktivsten Adressen in Waren (Müritz) – direkt am Ufer der Müritz gelegen und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur einzigartigen Natur der Mecklenburgischen Seenplatte.

Die Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung:

Direkt vor der Tür starten malerische Rad- und Wanderwege, die rund um die Müritz und zu den idyllischen Nachbarseen führen. Wassersportbegeisterte finden im Yachthafen, an Badestellen oder bei Bootsverleihern ideale Bedingungen zum Segeln, Paddeln oder Schwimmen. Golfer erreichen in kurzer Fahrzeit gepflegte Golfanlagen, die sportliche Herausforderung mit beeindruckendem Naturpanorama verbinden.

Neben dem sportlichen Angebot profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Komfort: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Highlights wie das Müritzeum oder Veranstaltungen am Stadthafen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Lage dieser Traumvilla vereint somit das Beste aus beiden Welten: zentraler Altstadtstandort mit exzellenter Versorgung und gleichzeitig ein Paradies für Naturliebhaber und Sportaktive – direkt am größten Binnensee Deutschlands.

Grundrisse

Grundriss eines Wohngebäudes mit mehreren Zimmern, Bädern und einer Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit sieben Doppelzimmern, sieben Bädern, Flur, Balkon und Aufzug.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit mehreren Zimmern, Bädern, Flur, Treppe und Aufzug.

2. Obergeschoss 

Grundriss zeigt Flur, sieben Zimmer, mehrere Bäder und einen Treppenaufgang.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Untergeschosses mit Sauna, Solarium, Umkleide und mehreren Funktionsräumen.

Untergeschoss 

1/5
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.