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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Sessel, TV und großen Fenstern.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, großem Heizkörper und Fenster mit Balkontür.
  • Balkon mit Fliesenboden und grünem Sichtschutz, Blick auf Bäume und Garten.
  • Heller Flur mit weißen Wänden und Fliesenboden, Türen zu beiden Seiten.
  • Heller Flur mit Bildern, Kommode, Korbdekoration und einer Lampe auf der rechten Seite.
  • Heller, leerer Raum mit Fenster, Heizung und hellem Fischgrätboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Holzboden und dekorativen Pflanzen.
  • Leerer, weißer Raum mit Fliesenboden, Fenster und Heizkörper.
  • Helle, moderne Küche mit Holzboden, Einbaugeräten, Fenster und kleinem Esstisch mit Stühlen.
  • Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster, Heizkörper und gemustertem Boden.
  • Helles Kinderzimmer mit Holzfußboden, Einzelbett, rundem Teppich und Regalen mit Körben.
  • Badezimmer mit blauen Fliesen, Waschbecken, Spiegel und Badewanne mit Haltegriffen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, rundem Teppich und Dekoration aus Holz und Pflanzen.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, drei Etagen, umgeben von Bäumen und Parkfläche.
  • Luftaufnahme eines länglichen Wohnhauses mit Gartenflächen und angrenzender Straße.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Iserlohn – Kurze Wege zur Natur und Stadt

Iserlohn, 58644

  • Euro

    Preis149.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.83 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3 ZimmerBalkonStellplatznaturnahErdgeschossTageslichtbad

Diese einzigartige Wohnung verbindet beides zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Sie finden sie in einer idyllischen, von Grün umgebenen Seitenstraße, die sofortiges Abschalten garantiert.

In einer ruhigen Lage Iserlohns, unweit des Grünen, erwartet Sie diese helle und gepflegte Eigentumswohnung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer – bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die ruhige Umgebung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme, natürliche Belüftung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Schnitt, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Stellplatz vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Lage am Grünen Iserlohn – ideal für Selbstnutzer, Paare oder kleine Familien.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1950
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
83 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
149.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NKAEW6Z

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.04.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1950
Energieträger
Flüssiggas
Endenergiebedarf
112 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Iserlohn, 58644

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Iserlohn und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl naturnahe, als auch städtische Vorteile vereint. Die Straße befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das von einem angenehmen Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Durch ihre zentrale Lage ist die Immobilie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum von Iserlohn, sowie zu den umliegenden Ortschaften bieten. Der Iserlohner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Straße besonders für Pendler attraktiv macht.

Für die tägliche Versorgung bietet die Umgebung alles, was man braucht: Supermärkte, Apotheken, und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Zudem finden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten, und Freizeiteinrichtungen, die die Lage zu einem idealen Standort für Familien machen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Grünflächen, Wälder und Wanderwege, laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und bieten eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Besonders die umliegenden Wälder, und das Sauerland, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage, und bietet sowohl Familien, als auch Berufspendlern, ein attraktives Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Somit eignet sich die Lage perfekt für ein Kapitalanlage Objekt, denn hier sprechen Sie vielfältige Interessentengruppen an, wodurch eine Vermietung schnell und garantier gelingt!

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer und Balkon.

Erdgeschoss 

Ein Mann im Anzug steht in einem hellen Flur mit weißen Wänden.
Ein Mann im Anzug steht in einem hellen Flur mit weißen Wänden.

Rico Hummel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.