• Mehrfamilienhaus mit Balkonen und dunklem Dach an einer Straße mit parkenden Autos.
  • Treppenhaus mit schwarz-weißer Treppe und Glastür, Tageslicht durch Fenster.
  • Flur mit Holzwänden, Glastüren und mehreren offenen Zimmertüren.
  • Heller Flur mit Holztüren und Glas-Schiebetür, links eine offene Küche sichtbar.
  • Flur mit Holzwänden, Glastür und Blick auf ein Zimmer mit blauem Sofa.
  • Moderne, schmale Küche mit weißen Schränken, Fenster am Ende und Blick ins Grüne.
  • Moderne Küche mit grauen Arbeitsflächen, Herd, Ofen und Toaster, Blick auf angrenzendes Zimmer.
  • Essbereich mit vier weißen Stühlen, einem Tisch, Regal und Wandbild in einem modernen Wohnzimmer.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Esstisch und Stühlen, Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, großem Schiebetürenschrank und Fenster mit dunklen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Sessel, Bett, Kleiderschrank und offener Tür zur Küche.
  • Kleines Arbeitszimmer mit grauem Sofa, zwei Schreibtischen, Stühlen und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Fenster und einer Glasdusche.
  • Balkon mit zwei Stühlen, Blumenkästen am Geländer und Blick auf Wohngebäude.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hilden

Hilden, 40723

  • Euro

    Preis230.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.58,27 m2

  • Rooms

    Zimmer3

58 m² WohnflächeHochwertiger GranitbodenModerne EinbaukücheEinbauschränkeIntegriertes HiFi-SystemBad mit TageslichtBalkon in SüdausrichtungGroßer Kellerraum

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inmitten von Hilden bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause.

Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ideal für den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit. Die neue Einbauküche ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt und überzeugt mit modernem Design sowie funktionaler Ausstattung.

Weitere Highlights der Wohnung sind praktische Einbauschränke, der hochwertige Granitboden und das integrierte HiFi-System, das für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab und bietet mit seiner hellen Gestaltung einen angenehmen Komfort im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein sehr geräumiger Kellerraum, der vielfältig nutzbar ist. Zudem stehen den Bewohnern ein separater Waschraum für Waschmaschine/Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen – da wenig bis gar kein Renovierungsaufwand erforderlich ist und Sie lediglich nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1956
Etage
1
Wohnfläche ca.
58,27 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
230.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7E7QNKT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.09.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1956
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hilden, 40723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hilden vereint urbanes Flair mit naturnaher Erholung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die charmante Innenstadt begeistert mit einer vielseitigen Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants laden zum Bummeln und Genießen ein.

Gleichzeitig bieten weitläufige Grünflächen ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Stadt verfügt über eine dynamische Wirtschaft, geprägt von der Chemie- und Pharmaindustrie sowie einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen. Kulturelle Highlights, von Kunstausstellungen bis hin zu Konzerten, bereichern das gesellschaftliche Leben. Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten ein vielseitiges Angebot für aktive Bewohner.

Dank hervorragender Verkehrsanbindungen an die A3 und A46 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Hilden optimal vernetzt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Lebensqualität in perfekter Balance.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Flur und Loggia.

1. Obergeschoss 

Ein junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Glastür.
Ein junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Glastür.

Alexander Nuss

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.