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  • Reihe von weißen Wohnhäusern mit braunen Dächern und Fenstern zur Straße.
  • Flur mit Treppe und offen stehender Tür, dahinter ein heller Raum mit Fenster.
  • Moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit Durchgang zu einem Zimmer mit großen Fenstern und einer Holztür rechts.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Dusche, Wandtoilette und Handtuchheizkörper.
  • Leerer Wohnraum mit Kaminofen, großen Fenstern, Glastür und Deckenleuchte.
  • Helles, leeres Zimmer mit Kaminofen an der Wand und großem Deckenlicht.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißem Fenster und Holztür.
  • Leerer Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, Holztreppe und Dachfenster.
  • Überdachte Holzterrasse mit Blick auf einen Garten und angrenzende Grundstücke.

Immobilie verkauft

Ihr neues Zuhause in einem traditionsreichen Quartier von Eschweiler

Eschweiler-Ost, 52249

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.102,96 m2

  • Land area

    Grundstück ca.255 m2

  • Rooms

    Zimmer3

EinzugsbereitRuhige Wohngegendverkehrsberuhigter BereichSpielplatz direkt vor der HaustüreKaminTerrasseGartenKellerGasheizung Bj. 2014Fassade zur Straße unterliegt dem Denkmalschutz3D- Rundgang & weitere Fotos im Exposé

Dieses Reihenmittelhaus ist kein Hochglanz-Neubau, sondern ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und den Alltag gern hinter sich lässt.

Das Haus bietet genau das, was junge Familien suchen:

  • Ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Straße

  • Einen Spielplatz direkt vor der Haustür – perfekt für Kinder

  • Eine Terrasse und einen schönen Garten, die zum Entspannen oder Grillen einladen

Drinnen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Platz für alles, was das Familienleben braucht: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das Ruhe bietet. Nichts Übertriebenes – einfach ein solides Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Die Nachbarschaft ist familiär, freundlich und ruhig. Hier kennt man sich, grüßt sich, hilft sich – genau das, was man sich als Familie wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita sind schnell erreichbar, genauso wie die Innenstadt.

Kurz gesagt: Ein ehrliches Haus für Menschen, die ein ehrliches Zuhause suchen.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1930
Etage
2
Grundstück ca.
255 m2
Wohnfläche ca.
102,96 m2
Nutzfläche ca.
51,32 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
24,5 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N6NY7OB

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
1930
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
267,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Eschweiler-Ost, 52249

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einem traditionsreichen Wohnviertel von Eschweiler, das Geschichte und Moderne auf besondere Weise vereint. Wo das Quartier in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts noch schlicht als „Westplatz“ bekannt war, entschied man sich in den 1950er-Jahren für eine Umbenennung: Seither trägt es den Namen eines der großen deutschen Dichter – ein Symbol für Kultur, Identität und Aufwertung des gesamten Stadtteils.

Heute präsentiert sich das Umfeld als gewachsenes Wohngebiet mit einer Mischung aus gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, einer familiären Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Ärzten. Besonders hervorzuheben ist die nahe Grundschule, die die familienfreundliche Struktur der Umgebung unterstreicht.

Die zentrale Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit in idealer Weise: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Eschweiler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl per Bus und Bahn als auch über die nahegelegene A4 mit Anbindung an Aachen, Köln und Düren. Gleichzeitig laden Grünflächen und der beliebte Blausteinsee in der Umgebung zu Sport, Spaziergängen und Erholung ein.

Wer hier wohnt, profitiert nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, sondern auch von einem Wohnumfeld mit kultureller Geschichte, sozialem Miteinander und einer klaren Zukunftsperspektive.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Wohnbereich, Diele und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Empore mit ca. 19,61 Quadratmetern Fläche.

Empore 

Grundriss mit Heizungsraum und Kellerraum, Flächenangaben in Quadratmetern.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Florian Reusch
Florian Reusch

Florian Reusch

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.