Ihr neues Zuhause in einem traditionsreichen Quartier von Eschweiler
Eschweiler-Ost, 52249
Preis195.000 €
Wohnfläche ca.102,96 m2
Grundstück ca.255 m2
Zimmer3
Dieses Reihenmittelhaus ist kein Hochglanz-Neubau, sondern ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und den Alltag gern hinter sich lässt.
Das Haus bietet genau das, was junge Familien suchen:
-
Ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Straße
-
Einen Spielplatz direkt vor der Haustür – perfekt für Kinder
-
Eine Terrasse und einen schönen Garten, die zum Entspannen oder Grillen einladen
Drinnen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Platz für alles, was das Familienleben braucht: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das Ruhe bietet. Nichts Übertriebenes – einfach ein solides Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Die Nachbarschaft ist familiär, freundlich und ruhig. Hier kennt man sich, grüßt sich, hilft sich – genau das, was man sich als Familie wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita sind schnell erreichbar, genauso wie die Innenstadt.
Kurz gesagt: Ein ehrliches Haus für Menschen, die ein ehrliches Zuhause suchen.
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1930
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 255 m2
- Wohnfläche ca.
- 102,96 m2
- Nutzfläche ca.
- 51,32 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 24,5 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 195.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-N6NY7OB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 27.09.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1930
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 267,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Eschweiler-Ost, 52249
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einem traditionsreichen Wohnviertel von Eschweiler, das Geschichte und Moderne auf besondere Weise vereint. Wo das Quartier in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts noch schlicht als „Westplatz“ bekannt war, entschied man sich in den 1950er-Jahren für eine Umbenennung: Seither trägt es den Namen eines der großen deutschen Dichter – ein Symbol für Kultur, Identität und Aufwertung des gesamten Stadtteils.
Heute präsentiert sich das Umfeld als gewachsenes Wohngebiet mit einer Mischung aus gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, einer familiären Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Ärzten. Besonders hervorzuheben ist die nahe Grundschule, die die familienfreundliche Struktur der Umgebung unterstreicht.
Die zentrale Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit in idealer Weise: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Eschweiler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl per Bus und Bahn als auch über die nahegelegene A4 mit Anbindung an Aachen, Köln und Düren. Gleichzeitig laden Grünflächen und der beliebte Blausteinsee in der Umgebung zu Sport, Spaziergängen und Erholung ein.
Wer hier wohnt, profitiert nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, sondern auch von einem Wohnumfeld mit kultureller Geschichte, sozialem Miteinander und einer klaren Zukunftsperspektive.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Empore
Kellergeschoss
Florian Reusch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.