Zentrumnah in Walldorf: Barrierearme 2-Zi.-Wohnung zum Selbstgestalten mit bester Verkehrsanbindung

Verkauft wird hier eine barrierearme 2-Zimmer-Wohnung in der zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Straße, die durch ihre ruhige Lage und beste Verkehrsanbindung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare und ist auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Der große Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein zusätzlicher Raum bietet Ihnen Flexibilität für ein Homeoffice oder einen Gästebereich. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort.

Genießen Sie zudem die gemeinschaftliche Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihren Freunden und Ihrer Familie an der frischen Luft verbringen können. Im Keller steht ein Trockenraum für alle Bewohner zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld von 215,91 € setzt sich aus 152,91 € Bewirtschaftungskosten und 63,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen. Die gesamte WEG-Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 90.000 €. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht leer.

Die S-Bahn und das Stadtzentrum von Walldorf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in 3 Minuten in Mörfelden und in 21 Minuten in Frankfurt sind. Züge der Regionalbahn, die Walldorf ebenfalls anfahren, bringen Sie nach Groß-Gerau, Stockstadt, Biblis und Mannheim.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu einem Preis pro Quadratmeter von nur 3.135,83 € zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.