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  • Modernes Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und einer ruhigen Straße.
  • Modernes Wohngebäude mit großen Fenstern, Sicht durch grüne Blätter im Vordergrund.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, mehreren Türen und einem Holzschrank am Ende.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Bücherregal, Esstisch und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit dunkelblauem Sofa, Couchtisch, Pflanzen und großem Fenster.
  • Helle Küche mit Holztisch, vier Stühlen, weißen Schränken und Pflanzen.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Kochfeld, Backofen und Küchenutensilien auf der Arbeitsplatte.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, türkis-gelben Bettdecken und Zugang zu einem kleinen Balkon.
  • Helles Kinderzimmer mit Regalwand, buntem Teppich, Spielzeug und großem Fenster.
  • Kinderzimmer mit Hochbett, Teppich mit Straßenmotiv und Spielzeugregalen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regal mit Körben, Fenster und Handtuchhalter.
  • Balkon mit Holzfußboden, Sitzbank und Blick auf Bäume und ein Haus mit rotem Dach.
  • Flur mit Metallverschlägen und einer Leiter am Ende, heller Boden und Decke.
  • Leerer Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 4 an einer weißen Wand.
  • Eingangstür eines Wohnhauses mit heller Klinkerfassade und Glasfront.

Urbanes Familienleben mit Filmkulisse – 4-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Babelsberg

Potsdam-Babelsberg Süd, 14482

  • Euro

    Preis690.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.101,73 m2

  • Rooms

    Zimmer4

4 Zimmerca. 102 qmTiefgaragenstellplatzFahrstuhlSehr gute ÖPNV-AnbindungFamilenfreundliches UmfeldBaujahr 2016Perfekte Infrastruktur2 Balkone

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und kleine Abenteuer bietet. In der Stahnsdorfer Straße 87 – nur wenige Schritte vom Filmpark Babelsberg entfernt – erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche, klarer Aufteilung und einem hellen, freundlichen Charakter.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – Ihr neuer Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien?

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Groß und Klein. Zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Komfortpaket ab.

Das Haus selbst stammt aus 2016, ist barrierefrei, gepflegt und energieeffizient. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Die Lage: Babelsberg ist längst mehr als Filmgeschichte – es ist eines der spannendsten Familienviertel Potsdams. Zwischen neuen Wohnprojekten, kleinen Cafés, Kitas und Spielplätzen wächst hier eine lebendige Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist top, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien liegen ums Eck.

Mit der S-Bahn und Straßenbahn sind Potsdamer Innenstadt und Berliner City schnell erreicht, ebenso die A115 für Pendler. Und wer Natur sucht, findet sie gleich nebenan: der Park Babelsberg, der Griebnitzsee und der Filmpark selbst laden zum Entdecken ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und urbanes Lebensgefühl verbindet – perfekt für alle, die in Potsdam nicht nur wohnen, sondern ankommen wollen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2016
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
101,73 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
690.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ADNDOXK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.06.2026
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Potsdam-Babelsberg Süd, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Stahnsdorfer Straße liegt mitten im aufstrebenden Babelsberg – einem Viertel, das durch den Filmpark, neue Wohnquartiere und kreative Energie ständig an Attraktivität gewinnt.

Der Bahnhof Griebnitzsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit Regionalbahn und S-Bahn eine perfekte Anbindung nach Potsdam-Zentrum und Berlin. Ergänzt wird das durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die direkt durch das Quartier führen – ideal für Berufspendler und Familien, die mobil bleiben wollen.

Für den Alltag ist alles da, was zählt: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte liegen in bequemer Reichweite. Auch Wochenmärkte, kleine Cafés und grüne Rückzugsorte wie der Park Babelsberg oder der Griebnitzsee sind schnell erreicht.

Ein Standort, der Wachstum, Lebensqualität und Familienleben mühelos verbindet – mitten in einem der dynamischsten Viertel Potsdams.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern, Loggia und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.