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  • Modernes Wohngebäude mit Balkonen und großem Fenster, daneben eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße.
  • Modernes Wohngebäude mit Balkonen, teilweise von grünen Bäumen verdeckt.
  • Heller Flur mit weißen Türen, Holzschrank und Wandbildern in einer Wohnung.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Kücheninsel und Zugang zu einem Balkon.
  • Wohnzimmer mit dunkelblauem Sofa, Couchtisch, großem Fenster und Pflanzen.
  • Helle Wohnküche mit Esstisch, Stühlen, weißen Schränken und großem Fenster.
  • Moderne helle Küche mit weißen Schränken, Kochfeld, Backofen und Küchenutensilien auf der Arbeitsplatte.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Tür zu einem kleinen Balkon.
  • Kinderzimmer mit buntem Teppich, weißem Regal, Spielzeug und großem Fenster.
  • Kinderzimmer mit Hochbett, buntem Teppich und Spielzeug auf Regalen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Regal mit Körben und großem Fenster.
  • Balkon mit Holzboden, weißer Brüstung und einer kleinen Kiste, Bäume im Hintergrund.
  • Gang mit Metallgittertüren und heller Beleuchtung in einem Keller.
  • Leerer Tiefgaragenstellplatz mit der Zahl 4 an der Wand.
  • Eingangstür eines Wohngebäudes mit Glastür und Backsteinfassade.

Urbanes Familienleben mit Filmkulisse – 4-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Babelsberg

Potsdam-Babelsberg Süd, 14482

  • Euro

    Preis750.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.101,73 m2

  • Rooms

    Zimmer4

4 Zimmerca. 102 qmTiefgaragenstellplatzFahrstuhlSehr gute ÖPNV-AnbindungFamilenfreundliches UmfeldBaujahr 2016Perfekte Infrastruktur2 Balkone

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und kleine Abenteuer bietet. In der Stahnsdorfer Straße 87 – nur wenige Schritte vom Filmpark Babelsberg entfernt – erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche, klarer Aufteilung und einem hellen, freundlichen Charakter.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – Ihr neuer Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien?

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Groß und Klein. Zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Komfortpaket ab.

Das Haus selbst stammt aus 2016, ist barrierefrei, gepflegt und energieeffizient. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Die Lage: Babelsberg ist längst mehr als Filmgeschichte – es ist eines der spannendsten Familienviertel Potsdams. Zwischen neuen Wohnprojekten, kleinen Cafés, Kitas und Spielplätzen wächst hier eine lebendige Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist top, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien liegen ums Eck.

Mit der S-Bahn und Straßenbahn sind Potsdamer Innenstadt und Berliner City schnell erreicht, ebenso die A115 für Pendler. Und wer Natur sucht, findet sie gleich nebenan: der Park Babelsberg, der Griebnitzsee und der Filmpark selbst laden zum Entdecken ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und urbanes Lebensgefühl verbindet – perfekt für alle, die in Potsdam nicht nur wohnen, sondern ankommen wollen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2016
Etage
2
Wohnfläche ca.
101,73 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
750.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ADNDOXK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.06.2026
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Potsdam-Babelsberg Süd, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Stahnsdorfer Straße liegt mitten im aufstrebenden Babelsberg – einem Viertel, das durch den Filmpark, neue Wohnquartiere und kreative Energie ständig an Attraktivität gewinnt.

Der Bahnhof Griebnitzsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit Regionalbahn und S-Bahn eine perfekte Anbindung nach Potsdam-Zentrum und Berlin. Ergänzt wird das durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die direkt durch das Quartier führen – ideal für Berufspendler und Familien, die mobil bleiben wollen.

Für den Alltag ist alles da, was zählt: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte liegen in bequemer Reichweite. Auch Wochenmärkte, kleine Cafés und grüne Rückzugsorte wie der Park Babelsberg oder der Griebnitzsee sind schnell erreicht.

Ein Standort, der Wachstum, Lebensqualität und Familienleben mühelos verbindet – mitten in einem der dynamischsten Viertel Potsdams.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer/Küche, Loggia und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.