• Dreistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach und mehreren Eingängen an einer Straße.
  • Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit rotem Dach und mehreren Eingängen, Bäume im Vorgarten.
  • Zwei Autos parken vor einem mehrstöckigen Wohnhaus mit rotem Dach und mehreren Fenstern.
  • Dreistöckiges Wohngebäude mit rotem Dach, Bäumen und Straßenschildern vor dem Eingang.

Mehrfamilienhaus mit 1086 €/m² und 5,2 % Rendite

Markranstädt-Großlehna, 04420

  • Euro

    Preis745.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.686 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.345 m2

  • Rooms

    Zimmer36

1086 €/m²5,2 % RenditeJNKM 39.100 Euro12 Wohneinheitenca. 686 m² Wohnflächeca. 1345 m² Grundstücksfläche10 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in den lukrativen Immobilienmarkt zu investieren.

Auf insgesamt ca. 686 m² Wohnfläche verteilen sich 36 Zimmer, darunter 24 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen und ist von einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1345 m² umgeben.

Für Ihre Investition sprechen auch die bereits vorhandenen Mieter mit einer monatlichen Mieteinnahme von insgesamt 39.100 Euro. Mit einem Angebotspreis von 745.000 Euro und einem Preis pro m² von 1086 Euro ist dieses Mehrfamilienhaus ein lukratives Investionsobjekt.

Zusätzlich stehen Ihnen 10 Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen weitere Informationen zum Haus zur Verfügung zu stellen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Etage(n)
3
Grundstück ca.
1.345 m2
Wohnfläche ca.
686 m2
Nutzfläche ca.
1.075 m2
Zimmer
36
Badezimmer
12
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
10
Preis
745.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EFC4YE4

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2022
Energieträger
Erdgas

Lage

Markranstädt-Großlehna, 04420

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ruhiges Wohnen in Markranstädt-Großlehna Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortsteil Großlehna, einem idyllischen Dorf direkt vor den Toren der Stadt Markranstädt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der wirtschaftlichen Dynamik der Region Leipzig.

Perfekte Anbindung für Pendler Ein entscheidender Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung:

Bahnanschluss: Der Bahnhof Großlehna ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man mit der Regionalbahn in nur ca. 20 Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt.

Autobahn: Die Anschlussstellen zur A9 (München-Berlin) und A38 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Beschäftigte bei Großarbeitgebern wie Porsche, BMW oder am Flughafen Leipzig/Halle macht.

Natur und Infrastruktur Die nähere Umgebung bietet mit dem nahegelegenen Kulkwitzer See einen hohen Freizeitwert. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte finden sich im nur ca. 5 km entfernten Stadtzentrum von Markranstädt oder im nahegelegenen Einkaufszentrum "Nova".

Fazit für Anleger Großlehna ist besonders bei Mietern gefragt, die bezahlbaren Wohnraum im Grünen suchen, ohne auf eine schnelle Anbindung an das Leipziger Zentrum verzichten zu wollen. Dies garantiert eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.

Ein Mann in Anzug und Hemd steht lächelnd vor unscharfem Hintergrund.
Ein Mann in Anzug und Hemd steht lächelnd vor unscharfem Hintergrund.

Jörn Müller

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.