Charmantes Dachgeschoss im beliebten Gleimviertel in Berlin - Prenzlauer Berg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Mitten im Herzen von Prenzlauer Berg, im beliebten Gleimviertel, liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der derzeitige Grundriss umfasst drei Zimmer: einen beeindruckenden Wohnbereich mit ca. 60 m², zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie zwei Badezimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung problemlos in eine 4- oder sogar 5-Zimmer-Variante umgestalten. Zwei separate Wohnungseingänge eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Homeoffice oder eine Einliegerlösung.

Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 18 m² begehbarer Außenfläche laden zum Verweilen ein: Die sonnige Westterrasse eignet sich für entspannte Nachmittage, während die Ostterrasse zum ruhigen Innenhof morgens Sonne und einen Rückzugsort bietet. Beide Terrassen sind direkt vom Wohnbereich zugänglich.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Gestaltung: Eine bodentiefe Panoramafensterfront (ca. 20 m²) und zahlreiche Oberlichtfenster durchfluten die Räume den ganzen Tag mit Licht. Downlights in allen Räumen, teils dimmbar, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Wohlfühl-Kamin, fein verspachtelten Wänden und edlem Eiche-Dielenboden wirkt besonders einladend. Große Wandflächen bieten Platz für Kunst oder persönliche Gestaltungsideen. Eine umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen rundet den Komfort ab.

Das Hauptbadezimmer ist mit Whirlpool-Badewanne und Walk-In-Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgt für Flexibilität. Eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Installation einer Klimaanlage ist optional möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch an einigen Stellen Renovierungspotenzial – ideal, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes, helles Wohnambiente zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von rund 6.633 Euro pro Quadratmeter stellt diese Wohnung in dieser Lage ein besonders attraktives Angebot dar.

Dieses Dachgeschoss bietet seltenes Potenzial in einer der schönsten Lagen des Stadtteils – ein Zuhause, das Freiheit, Individualität und Großzügigkeit vereint. Das Gleimviertel kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Charme: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof sowie ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die helle, großzügige Räume und eine zentrale Lage mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Mit wenig Aufwand lassen sich hier individuelle Wohnträume verwirklichen – mitten im Herzen von Prenzlauer Berg. Erleben Sie selbst den Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!