Immobilie verkauft
Kapitalanlage in Mainz: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht
Mainz-Bretzenheim, 55128
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.92 m2
Zimmer4
Diese gepflegte und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt als solide Kapitalanlage mit stabiler Mietnachfrage, gutem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage von Mainz. Dank der durchdachten Infrastruktur sind sowohl der tägliche Bedarf als auch ein angenehmes Lebensumfeld gewährleistet – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Nahkauf, Aldi Süd, Netto City, EDEKA und weitere Lebensmittelgeschäfte, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungssituation mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im direkten Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und grüne Flächen an. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert – Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte befinden sich in bequemer Reichweite. Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen zusätzlich für Lebensqualität und stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, während Autofahrer die A60 und A63 in wenigen Minuten erreichen.
Trotz dieser urbanen Nähe genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung – ideal für Mieter, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 92 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZTC3XAJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.11.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1968
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 137,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Mainz-Bretzenheim, 55128
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Dank der durchdachten Infrastruktur sind sowohl der tägliche Bedarf als auch ein angenehmes Lebensumfeld gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Nahkauf, Aldi Süd, Netto City, EDEKA und weitere Lebensmittelgeschäfte, die alle in unter einem Kilometer erreichbar sind. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Kinderbetreuungssituation: Die Kindertagesstätte Bretzenheim-Süd liegt nur ca. 150 m entfernt, die IGS Mainz-Bretzenheim ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen und sogar eine Schauspielschule befinden sich im direkten Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe an, ebenso Sportanlagen und grüne Flächen zur Bewegung und Erholung im Freien. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert – verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnärzte befinden sich in bequemer Reichweite.
Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine gute Auswahl: Ob italienische Küche bei „Da Marcello“, regionale Spezialitäten im „Schwalbennest“ oder moderne Speisen im „Green Deli“ – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für den gemütlichen Start in den Tag lädt „Werner’s Backstube“ zu Kaffee und Gebäck ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen die A60 und A63 in wenigen Minuten – ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.
Trotz dieser urbanen Nähe genießen Sie in der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.
Grundriss
3. Obergeschoss
Immobilie verkauft
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Svetlana Karsten
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.