Gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Ausblick in Mainz
Mainz-Bretzenheim, 55128
Preis329.000 €
Wohnfläche ca.92 m2
Zimmer4
Diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Funktionalität und Großzügigkeit zu schätzen wissen.
Mit dem Aufzug erreicht man bequem die ca. 92 m² große Wohnung, die insgesamt vier gut geschnittene Zimmer umfasst – darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die klare Aufteilung der Räume schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und liegt in einem ruhigen Wohnumfeld innerhalb einer größeren Wohnanlage – trotz urbaner Lage finden Sie hier ein gewisses Maß an Rückzug und Alltagsruhe.
Ein separater Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Ein Stellplatz ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf angemietet werden.
Für einen ersten Eindruck steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung – erleben Sie die Wohnung ganz unkompliziert von zu Hause aus.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket und bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Investmentpläne. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 92 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 329.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZTC3XAJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.11.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1968
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 137,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Mainz-Bretzenheim, 55128
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Dank der durchdachten Infrastruktur sind sowohl der tägliche Bedarf als auch ein angenehmes Lebensumfeld gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Nahkauf, Aldi Süd, Netto City, EDEKA und weitere Lebensmittelgeschäfte, die alle in unter einem Kilometer erreichbar sind. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Kinderbetreuungssituation: Die Kindertagesstätte Bretzenheim-Süd liegt nur ca. 150 m entfernt, die IGS Mainz-Bretzenheim ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen und sogar eine Schauspielschule befinden sich im direkten Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe an, ebenso Sportanlagen und grüne Flächen zur Bewegung und Erholung im Freien. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert – verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnärzte befinden sich in bequemer Reichweite.
Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine gute Auswahl: Ob italienische Küche bei „Da Marcello“, regionale Spezialitäten im „Schwalbennest“ oder moderne Speisen im „Green Deli“ – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für den gemütlichen Start in den Tag lädt „Werner’s Backstube“ zu Kaffee und Gebäck ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen die A60 und A63 in wenigen Minuten – ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.
Trotz dieser urbanen Nähe genießen Sie in der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.
Grundriss
3. Obergeschoss
Svetlana Karsten
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.