Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Neuenhaus-Veldhausen, 49828
Preis185.000 €
Wohnfläche ca.105 m2
Grundstück ca.814 m2
Zimmer4
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 105 m². Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550€. Im Jahr 2008 wurden zentrale Bereiche der Immobilie modernisiert, darunter Fenster, Badezimmer und Elektrik. Darüber hinaus besteht in weiten Teilen der Immobilie weiterer Renovierungsbedarf.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das Entwicklungspotenzial: Eine Teilung des Grundstücks in zwei etwa gleich große Parzellen ist möglich. Da für die Siedlung kein Bebauungsplan vorliegt, ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Die angrenzende Doppelhaushälfte auf einem 806m² großen Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Für den Eigentümer ist ein gemeinsamer Verkauf beider Einheiten besonders wünschenswert, was insbesondere für Investoren oder Projektentwickler eine gute Gelegenheit darstellt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1952
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 814 m2
- Wohnfläche ca.
- 105 m2
- Zimmer
- 4
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2008
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 185.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZF4BBY7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Neuenhaus-Veldhausen, 49828
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Veldhausen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gewachsener Nachbarschaft.
Eine Grundschule sowie ein Sportplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Landstraßen bestehen zügige Verbindungen in die nahegelegenen Orte und Zentren.
Stina Vrielmann
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.