• Backsteinhaus mit rotem Dach und großem Baum an einer Straße bei bewölktem Himmel.
  • Einfamilienhaus mit rotem Dach, Einfahrt und Gehweg, großer Baum rechts im Vorgarten.
  • Heller Flur mit Holzofen, offenen Türen und hellem Boden in einem Wohnhaus.
  • Leeres, helles Zimmer mit Holztür und weiß gestrichenen Wänden.
  • Helles, leeres Zimmer mit zwei Fenstern, grüner Wandfläche und offenem Durchgang zu einem weiteren Raum.
  • Helles Zimmer mit Dachschräge, großem Fenster und Heizung an der Wand.
  • Leerer, heller Raum mit drei Fenstern und einem Heizkörper unter den Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Holzoptik-Boden, Dusche, Waschbecken und Wandtoilette.
  • Helle Küche mit Fliesenboden, Einbauküche und drei Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, Einbauschränken und Arbeitsplatte unter Dachschräge.
  • Holzofen steht in der Mitte eines Raumes mit zwei offenen Türen zu weiteren Zimmern.
  • Wohnzimmer mit Holzdecke, Schrank, Kommode und Fernseher, Fenster mit Vorhang links.
  • Kleine Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle und Geräten neben einer Tür mit Rollo.
  • Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Duschbereich und Regalen mit Handtüchern.
  • Große Holztür mit Glaselementen, Blick nach draußen auf Straße und Haus.
  • Offener Parkplatz mit einem schwarzen Auto und Mülltonnen neben einer Wohnstraße.

Wohnungspaket am Steinhuder Meer: 2 Wohnungen mit PKW-Stellplätzen

Rehburg-Loccum-Rehburg, 31547

  • Euro

    Preis250.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.188 m2

  • Rooms

    Zimmer5,5

zwei Wohnungen1x 2 Zi. Wohnung mit 78 qm Wohnfläche (EG.)1x 3,5 Zi. Wohnung mit 110 qm Wohnfläche (OG.)Renoviert in 2008OG. Wohnung mit modernem BadezimmerEG. Wohnung im renovierungsbedürftigen ZustandEG. vermietet fürNähe zum Steinhuder MeerTerrasse & Garten

Es handelt sich um ein Wohnungspaket von zwei Wohnungen, am Steinhuder Meer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1883 und wurde 2008 grundsaniert. Oben wohnen und unten vermieten!

Angefangen im Erdgeschoss, finden Sie eine renovierungsbedürftige 78 qm große 2 Zi. Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist aktuell für 499,00 € im Monat vermietet und im ungekündigten Verhältnis.

Im OG. befindet sich die 110 qm große 3,5 Zi. Wohnung, welche seit dem 01.12.25 leer steht. Die Wohnung befindet sich in einem ebenfalls renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit modernisiertem Badezimmer und Einbauküche.

Das Haus besteht aus insgesamt 4 Einheiten und einer angenehmen Eigentümerstruktur. Die Mieteinnahmen der EG. Wohnung decken teilweise die Kreditrate beider Wohnungen, somit kann kostengünstig gewohnt werden und gleichzeitig Eigentum aufgebaut werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1883
Wohnfläche ca.
188 m2
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2008
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
250.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KJRAGW6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.02.2026
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2001
Baujahr laut Energieausweis
1883
Energieträger
Erdgas leicht
Endenergieverbrauch
103,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Rehburg-Loccum-Rehburg, 31547

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Rehburg-Loccum ist ein idyllischer Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region rund um das Steinhuder Meer ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder Radfahren – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Besonders attraktiv ist die Lage für Feriengäste und Kurzurlauber. Das Steinhuder Meer, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und touristischer Attraktivität macht diese Wohnung zu einer lukrativen Investition.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Hobbyraum und Fluren.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro und Flur.

1. Obergeschoss 

1/2
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.