• Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Heller, leerer Raum mit großem Fenster und hellem Holzboden.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, offenem Durchgang und Tür zu einem Badezimmer.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden und weißen Wänden, offene Tür zu weiterem Zimmer.
  • Kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und grauen Wandfliesen.
  • Helles Treppenhaus mit Fliesenboden und Holztreppe, Wände grau und weiß gestrichen.

Smart wohnen- stilvolles Apartment mit effizientem Grundriss

Dortmund-Lütgendortmund, 44388

  • Euro

    Preis99.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.38,83 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

39qmErdgeschossfrisch renoviert1,5 ZimmerTageslichtbadzeitlose MaterialienWaschkellerviele Fensterfronten

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung verteilt sich auf ca. 39qm und eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die ein modernes und pflegeleichtes Wohnkonzept in attraktiver Lage suchen.

Das angebotene Apartment liegt im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses und ermöglicht komfortables Wohnen mit einer optimalen Raumausschöpfung.

Ein offener, heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit Tageslichtbad ergibt ein stimmiges Gesamtbild und macht diese Eigentumswohnung zu einem kleinen, feinen Rückzugsort. Der Laminatboden in Holzoptik unterstreicht ein angenehmes Wohnambiente.

Das Angebot wird durch einen zugehörigen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum sinnvoll ergänzt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1909
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
38,83 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
99.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3EDXEHB

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.08.2034
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
1909
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
142,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Dortmund-Lütgendortmund, 44388

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Mix aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur A40 und A45, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten.

Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Sportvereine und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Aufenthaltsort.

Grundriss

Wohnungsgrundriss mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und offenem Wohn- und Küchenbereich.

Grundriss 

Frau steht in hellem Raum mit Holzboden und vielen grünen Pflanzen.
Frau steht in hellem Raum mit Holzboden und vielen grünen Pflanzen.

Christina von der Heiden

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.