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  • Garten mit Rasen, Bäumen und einem Haus im Hintergrund, Steinweg führt zum Haus.
  • Geöffneter Holztor-Eingang zu einem Grundstück mit Bäumen und einem Haus im Hintergrund.
  • Garten mit Wäschespinne, kleinem Pool und rotem Gartenhaus im Hintergrund.
  • Ein Garten mit Apfelbaum, Laub am Boden und einem kleinen Gartenschuppen im Hintergrund.
  • Garten mit Trampolin, Bäumen, Rasen und einem Weg aus Steinplatten zu einem Haus.
  • Kleines gelbes Haus mit Ziegeldach, umgeben von Bäumen und Rasen.
  • Haus mit großem Garten, Wäschespinne und Sitzplätzen aus Baumstämmen, umgeben von Bäumen.
  • Haus mit Garten, Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern im Vordergrund.
  • Garten mit grünem Rasen, rundem Pool, Wäscheständer und Bäumen im Hintergrund.

Wohnträume realisieren vor den Toren Berlins

Petershagen/Eggersdorf-Eggersdorf, 15345

  • Euro

    Preis495.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.1.300 m2

Bebauung nach § 34 BauGBsehr ruhige Wohngegendviel Grünflächealle Medien angebundenpraktischer Grundstücksschnittgute InfrastrukturAltbestand mit ca. 60 qm Wohnfläche, vermietetkein Gefälle

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase vor den Toren Berlins! Dieses bezaubernde Grundstück in Petershagen/Eggersdorf bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit viel Grünfläche, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alle Medien sind bereits angebunden, was Ihnen den Start in Ihr neues Eigenheim erleichtert. Der praktische Grundstücksschnitt bietet Ihnen genügend Platz zum Entfalten und Garten gestalten.

Genießen Sie die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Altbestand auf dem Grundstück umfasst ca. 60 qm Wohnfläche und ist derzeit vermietet, was Ihnen bereits eine monatliche Mieteinnahme sichert.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das Fehlen von Gefälle auf dem Grundstück, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1300 qm, bieten Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hochwertige Grundstück vor den Toren Berlins. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Fakten

Grundstück ca.
1.300 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
495.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-H4AKDHK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Petershagen/Eggersdorf-Eggersdorf, 15345

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Ulmenallee in Petershagen/Eggersdorf liegt in einer ruhigen Anliegergegend im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin. Sie ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ihr ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld verleiht. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt aus, wodurch sie insbesondere für Pendler attraktiv ist. Petershagen/Eggersdorf gehört zur Metropolregion Berlin-Brandenburg und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 1/5 erreicht man sowohl den Berliner Autobahnring A10 als auch die östlichen Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 über den Bahnhof Petershagen Nord, der eine bequeme Verbindung in Richtung Berlin-Mitte bietet. So lassen sich sowohl Berufspendelwege als auch Freizeitfahrten unkompliziert gestalten.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten. Die Umgebung von Petershagen/Eggersdorf ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der nahe gelegene Bötzsee und der Stienitzsee laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Mann mit Brille und blauem Sakko steht auf einer gepflasterten Straße vor einem Gebäude.
Mann mit Brille und blauem Sakko steht auf einer gepflasterten Straße vor einem Gebäude.

Marcus Flügel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.