• Doppelhaushälfte mit rotem Dach, Vorgarten und parkendem Auto auf Einfahrt.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Sofas, Couchtisch und großem Fenster mit Blick auf den Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster und weißen Möbeln.
  • Heller Dachboden mit Holztreppe, Sessel und Dachfenster.
  • Helle Einbauküche mit Holzfronten, Regalen und Durchbruch mit Blick auf eine Wendeltreppe.
  • Balkon mit braunen Fliesen und Blick auf Nachbarhäuser und bewaldete Umgebung.
  • Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln an einem roten Einfamilienhaus mit schrägem Dach.
  • Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Holzregalwand, teilweise Parkett- und Fliesenboden.
  • Großer Garten mit Rasen, Hecken und einigen Büschen, umgeben von weiteren Häusern.

Zweifamilienhaus mit wunderschönen Kamin und Garten + 2 Garagen

Extertal-Silixen, 32699

  • Euro

    Preis320.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.180 m2

  • Land area

    Grundstück ca.718 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Garten2 GaragenKaminBalkon2 KüchenKellerGewächshauszwei Wohnzimmerzwei separate Wohneinheiten718 m² Grundstück180 m² Wohnfläche

Das Zweifamilienhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf einem 718 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die viel Platz benötigen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht hier eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ergänzt durch einen Balkon.

Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, einen Kamin sowie zwei Garagen. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich außerdem ein Gewächshaus.

Das Zweifamilienhaus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet damit großes Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen.

Die ruhige Lage in Extertal sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Zweifamilienhaus interessant für Familien, Paare oder Investoren.

Der Kaufpreis beträgt 320.000 €. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Etage
2
Grundstück ca.
718 m2
Wohnfläche ca.
180 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8,96 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
21,35 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
320.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6CANR8D

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.10.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr laut Energieausweis
1957
Endenergiebedarf
523,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Extertal-Silixen, 32699

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Extertal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kreis Lippe. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Barntrup, Rinteln und Lemgo.

Das Extertal ist für seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken, Wälder und Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene kulturelle Angebote.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Lemgo, Bad Pyrmont und Rinteln in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung über die B238 ermöglicht eine schnelle Verbindung an das regionale Straßennetz.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern und einer Wendeltreppe.

2. Obergeschoss 

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Ein Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Zimmerpflanze und einem runden Spiegel.
Ein Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Zimmerpflanze und einem runden Spiegel.

Milad Zahirnasab

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.