• Moderne weiße Wohnhausfassade mit Einfahrt zur Tiefgarage und bepflanztem Vorgarten.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden und bodentiefen Fenstern zum Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wandtoilette.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und Türen zu weiteren Zimmern.
  • Balkon mit Metallgeländer und Blick auf Garten und Nachbarhäuser.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und großer Fensterfront mit Balkonausgang.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden und großen Fenstern, die auf einen kleinen Balkon mit Geländer führen.
  • Leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstertüren mit Blick ins Freie.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und bodentiefem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Tiefgaragenstellplatz mit Motorrad, Auto, Feuerlöscher und weißer Tür.
  • Heller Flur mit grauem Boden, weißer Tür und Oberlicht.
  • Heller Treppenaufgang mit Geländer, zwei Fenstern und einer großen Glastür mit Blick ins Grüne.
  • Treppenhaus mit grauen Stufen und schwarzem Geländer, Fenster an der Seite.
  • Modernes, zweistöckiges Wohnhaus mit weißen Fassaden und großem Eingangsbereich, Auto steht auf der Einfahrt.

Neuwertige Wohnung (Baujahr 2018) in ruhiger Lage von Refrath

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

  • Euro

    Preis395.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.79,3 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Diese charmante und moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in zweiter Reihe.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine praktische Nische im Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – ideal, um bequem in den eigenen vier Wänden die Wäsche zu erledigen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Wohn- und Essbereich sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung.

Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt, um den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Edler Parkettboden, weiße, glatte Wände und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Wohnung ein modernes und wohnliches Ambiente. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls miterworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2018
Etage
1
Wohnfläche ca.
79,3 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
395.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M476DWA

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
12.10.2028
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
21,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Refrath, einem der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Dank der geschützten Lage in zweiter Reihe bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und geringe Lärmbelastung, ohne auf die Vorteile der zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die KVB-Linie 1 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Köln, und über die nahegelegene A4 erreichen Sie die Kölner Innenstadt oder das Bergische Land in kurzer Zeit. Für Naturliebhaber bieten der Lerbacher Wald, die Saaler Mühle und das Mediterana zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Kurzum: Eine Lage, die Ruhe, Komfort und beste Anbindung perfekt miteinander verbindet.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Terrasse.

Grundriss 

Junger Mensch mit Brille und gestreiftem Hemd lächelt draußen vor einem Gebäude.
Junger Mensch mit Brille und gestreiftem Hemd lächelt draußen vor einem Gebäude.

Julian Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.