• Ein einstöckiges Haus mit Gartengrundstück und grünen Büschen im Vordergrund.
  • Backsteinhaus mit dunkelbraunem Dach, Eingangstreppe und Garten im Vordergrund.
  • Einfamilienhaus mit Garten und Einfahrt, umgeben von weiteren Häusern und viel Grün.
  • Heller Flur mit Holzmöbeln, Teppichen, Spiegel, geöffneter Tür und Treppe.
  • Heller Flur mit Holzstuhl, Schrank, Teppich und Blick ins kleine Badezimmer mit Fenster.
  • Heller Flur mit Treppe, zwei offenen Türen, Spiegel und Kommode.
  • Wohnzimmer mit zwei Ledersesseln, einem Tisch, großen Fenstern und klassischen Möbeln.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofas, Sessel, Bücherregal und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Bücherwand, beigen Sofas, Glastisch und kleinem Schreibtisch.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Teppich, Sesseln und Sofa, dekoriert mit Bildern und Pflanzen.
  • Helles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel, Regal und Fenster.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und Fenster mit Vorhang.
  • Flur mit Holzschrank, Spiegel, Kerze, Zimmerpflanze und Stuhl in hellem Wohnbereich.
  • Hausflur mit Dachfenster, grüner Topfpflanze, Teppich und Holzstuhl mit Musikinstrument.
  • Flur mit Kommode, Spiegel und Zugang zu einem Wohnraum mit Sessel und Couchtisch.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel, Teppich und Schminktisch unter Dachschräge.
  • Zimmer mit großen Holzschränken, Ledersessel, Teppich und Stehlampe am Fenster mit Gardinen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, zwei Korbsesseln, Holztisch und großem Kleiderschrank.
  • Helle Holztreppe mit weißem Geländer, Pflanzen und Fenstern, Kunst an den Wänden.
  • Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, großem Spiegel und Waschtisch, Tür zum angrenzenden Raum offen.
  • Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, großem Spiegel, Waschbecken, WC und Badteppich.
  • Backsteinwohnhaus mit Garten und Blumen im Vordergrund an einem sonnigen Tag.
  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, großer Terrasse und Garten im Vordergrund.
  • Backsteinhaus mit großen Fenstern und Terrasse, umgeben von gepflegtem Garten.
  • Garten mit einer Holzbank, umgeben von dichten Büschen und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Juwel in bester Lage Kettwig - freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Garten & Garage

Essen-Kettwig, 45219

  • Euro

    Preis729.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.145 m2

  • Land area

    Grundstück ca.700 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Freistehendes EinfamilienhausBeste Lage KettwigModerne & zeitlose ArchitekturGarage mit zusätzlichem StellplatzHelle lichtdurchflutete RäumeTraumhafter Garten mit Südausrichtung140 qm Wohnfläche2 SchlafzimmerKomplett unterkellertNeue Gastherme von 2023Großer Wohn- & Essbereich mit GartenzugangZeitlose & Helle EinbaukücheGroßes Duschbad & Gäste WCBegehbarer Kleiderschrank im SchlafzimmerSpitzboden mit Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Kettwig und besticht durch seine moderne und zeitlose Architektur. Mit einer Wohnfläche von 140 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Gartenzugang, eine helle Einbauküche, ein großes Duschbad sowie ein Gäste WC. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der für Ordnung sorgt.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die neue Gastherme von 2023 sorgt für einen effizienten Energieverbrauch und niedrige Heizkosten.

Sie suchen ein Juwel in bester Lage von Kettwig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Etage
2
Grundstück ca.
700 m2
Wohnfläche ca.
145 m2
Nutzfläche ca.
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Preis
729.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y7ZOKMR

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.09.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1990
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Essen-Kettwig, 45219

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen in Essen Kettwig - Laupendahl

Die Laupendahler Siedlung zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Essens. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und weitem Blick ins Ruhrtal, verbindet sie Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf höchstem Niveau.

Kettwig, Essens südwestlichster Stadtteil, bietet mit seiner historischen Altstadt, der Nähe zur Ruhr und weitläufigen Grünflächen ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Rad- und Wanderwege entlang des Stausees sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen aller Stufen – darunter das Theodor-Heuss-Gymnasium –, Kindergärten, Ärzte und die nahegelegene Fachklinik Rhein/Ruhr - sorgen für beste Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum Kettwigs und im Nahversorgungszentrum an der Güterstraße.

Dank der Anbindung an die A52 und die S-Bahn-Linie S6 ist Düsseldorf schnell erreichbar; der Flughafen liegt rund 20–30 Autominuten entfernt – ideal für Pendler oder Vielreisende.

Die Laupendahler Siedlung steht für eine ruhige, grüne A-Lage mit Wertstabilität, Privatsphäre und exzellentem Wohnumfeld – ein Zuhause für höchste Ansprüche & besonders hohe Lebensqualität.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Küche, Wohnzimmer, Diele, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Zimmer und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Vorratsraum, Waschraum, Flur und zwei Kellerräumen.

Kellergeschoss 

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Junge Frau mit langen blonden Haaren steht mit verschränkten Armen draußen.
Junge Frau mit langen blonden Haaren steht mit verschränkten Armen draußen.

Sabrina Adam

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.