• Gelbes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse, rotem Sonnenschirm und Garten mit Blumenbeeten.
  • Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit Garten, Auffahrt und Garage.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Teppich und Blick auf Wintergarten mit Essbereich.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Teppich, Kaminofen, Wandregalen und großem Fenster.
  • Heller Wintergarten mit Glaswänden, Blick auf Terrasse und grünen Garten.
  • Holzterrasse mit Stühlen, rotem Sonnenschirm und Glasdach, Blick in einen grünen Garten.
  • Helle Küche mit Esstisch, zwei Stühlen, weißen Schränken und großen Fenstern.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa und Fenster mit Blick auf einen roten Sonnenschirm.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Dusche und grünem Teppich.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Fenster und bunten Fliesen an Wand und Boden.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regal, Fenster und Vorhängen mit Zebra-Muster.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und drei großen Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Nachttisch, Fenster und Deckenventilator.
  • Wintergarten mit Esstisch, vier Stühlen und Blick in einen grünen Garten.
  • Überdachte Terrasse mit drei Stühlen, rotem Sonnenschirm und Blick in einen grünen Garten.
  • Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten mit Rasen und Bäumen.

Reserviert

Gemütliches bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Odenthal-Glöbusch

Odenthal-Glöbusch, 51519

  • Euro

    Preis580.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.143,39 m2

  • Land area

    Grundstück ca.717 m2

  • Rooms

    Zimmer5

WintergartenÜberdachte TerrasseGartenSolarthermieGarageGas-Zentralheizung aus 2022Kaminofenmodernisierte Badezimmersofort bezugsfertig2 Badezimmer + Gäste-WCflexibel nutzbarer großer Kellerraum

In einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Ortsteil Glöbusch von Odenthal erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², das mit seinem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem liebevoll angelegten Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet.

Das Haus überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten, gepflegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter erneuerte Fenster, modernisierte Bäder und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die in Kombination mit der installierten Solarthermie-Anlage für energieeffizientes Heizen sorgt.

Im Kellergeschoss finden Sie neben praktischen Abstellräumen einen sehr großen Kellerraum mit Zugang zur Außentreppe, der flexibel genutzt werden kann. Eine Garage rundet das Angebot sinnvoll ab.

Fakten im Überblick:

  • Wohnfläche: ca. 143 m²
  • Grundstück mit gepflegtem Garten
  • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
  • 2 modernisierte Bäder + Gäste-WC
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Garage
  • Gas-Zentralheizung (Bj. 2022) & Solarthermie
  • Erneuerte Fenster

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich vor Ort von diesem schönen Einfamilienhaus.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Etage
2
Grundstück ca.
717 m2
Wohnfläche ca.
143,39 m2
Nutzfläche ca.
75 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
15 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2016
Preis
580.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y97COK7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
30.06.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1971
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
116,13 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Odenthal-Glöbusch, 51519

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Glöbusch der Gemeinde Odenthal. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern profitieren Sie hier von einer hohen Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung: Das Zentrum von Odenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Burscheid, Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen, die Autobahnen A1, A3 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Eifgenbachtal und das Dhünntal ein. Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wintergarten, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur, Möbel und Maße sind eingezeichnet.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Trockenraum, Keller, Heizung, Vorräte und Abstellräumen.

Kellergeschoss 

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Ein Mann mit dunklem Bart und schwarzem Polo steht mit verschränkten Armen draußen.
Ein Mann mit dunklem Bart und schwarzem Polo steht mit verschränkten Armen draußen.

Christian Engelke

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.