• Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Sessel und zwei Nachttischen.
  • Helles Wohnzimmer mit Schreibtisch, Fernseher, Pflanzen und grauem Sofa.
  • Helles Schlafzimmer mit Sofa, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Nachttischlampe.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Stuhl, Stehlampe und großem Fenster.
  • Heller Flur mit mehreren Türen, Wandhaken und einem gelben Stehlampe.
  • Helle Küche mit Herd, Spüle, Waschmaschine, Fenster und kleinem Esstisch mit zwei Stühlen.
  • Helles Badezimmer mit Toilette, Badewanne mit Dusche und Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Eingangstür mit Glasfeldern, Blumentöpfe und Außenlampe an einer Wohnhausfassade.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Fenstern, Autos parken davor auf der Straße.
  • Vierstöckiges Wohnhaus mit mehreren Fenstern und Autos davor.

Erstklassig vermietet: Renovierte und möblierte 3er WG im Östlichen!

Braunschweig-Östliches Ringgebiet, 38102

  • Euro

    Preis259.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.68 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Top RenditeMöblierte 3 Zimmer2024 vollständig renoviertBegehrte LageNeuwertige EinbaukücheFenster 2022 erneuertFrisch vermietet an eine 3er WG2. Obergeschoss

Willkommen in der erstklassigen und vollständig renovierten 3er Wohngemeinschaft im beliebten östlichen Teil Braunschweigs! Diese moderne und geschmackvoll möblierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Mit insgesamt 3 gemütlich eingerichteten Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern bietet diese Etagenwohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Auf der 2. Etage gelegen, besticht die Wohnung nicht nur durch ihre optimale Aufteilung, sondern auch durch ihre Helligkeit und gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und eine moderne Duschkabine. Die neue Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Braunschweig und bietet dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen und bereits vermieteten Immobilie sind. Die monatlichen Mieteinnahmen sind attraktiv und sorgen für eine solide Rendite.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1950
Etage
2
Wohnfläche ca.
68 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2024
Preis
259.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y6TKEGD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.01.2029
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2008
Baujahr laut Energieausweis
1950
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
128,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Braunschweig-Östliches Ringgebiet, 38102

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig – einem der beliebtesten Stadtteile der Löwenstadt. Die zentrale und zugleich grüne Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prinzenpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und die Technische Universität Braunschweig sind gut erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist das Östliche Ringgebiet ein idealer Wohnort für Berufstätige, Familien und Studierende gleichermaßen.

Grundriss

Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Flur.

2. Obergeschoss 

Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.