• Weißes Einfamilienhaus mit Garten und grüner Rasenfläche im Vordergrund.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, Doppeltür zum Garten und Heizkörper an der rechten Wand.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißem Heizkörper und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Badezimmer mit grüner Badewanne, grünem Waschbecken, Toilette und schwarzen Fliesen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und zwei kleinen Fenstern.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Türen zu verschiedenen Zimmern und Blick in einen Raum mit Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, Fenster, Heizung und kleiner Tür an der rechten Wand.
  • Leeres Zimmer mit Fenster, weißer Wand und Heizung, Blick auf Gebäude und Bäume draußen.
  • Grüner Garten mit Rasenfläche, Baum und umliegenden Büschen.
  • Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit Garten und Zaun.

Freistehendes Traumhaus im Musikerviertel von Leverkusen-Schlebusch

Leverkusen-Schlebusch, 51375

  • Euro

    Preis585.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.131 m2

  • Land area

    Grundstück ca.608 m2

  • Rooms

    Zimmer5

großzügiges Grundstück mit altem Baumbestandfreistehendes EinfamilenhausGarageruhige Lage5 ZimmerMehrgenerationenwohnen möglich2 Badezimmervollständig unterkellert

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem, altem Baumbestand. Die ruhige Lage im Herzen des Musikerviertels kombiniert auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders für Familien oder bei der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ein weiteres Plus: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung – bequem und sicher direkt im Haus.

Das ca. 608 m² große Grundstück beeindruckt durch seine Weitläufigkeit, die ruhige Lage und den gepflegten Gartenbereich mit altem Baumbestand – eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Etage
2
Grundstück ca.
608 m2
Wohnfläche ca.
131 m2
Nutzfläche ca.
70 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2007
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
585.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YGGZ9YY

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.07.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1955
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
387,79 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Leverkusen-Schlebusch, 51375

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Leverkusen-Schlebusch – einem der beliebtesten Stadtteile der Region.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die Schlebuscher Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés und Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank hervorragender Anbindung an Bus, Bahn (Stadtbahnlinie 4 nach Köln) und die Autobahnen A1/A3 ist auch die Erreichbarkeit ideal. Der nahegelegene Bürgerbusch bietet Natur und Erholung direkt vor der Tür – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Arbeitszimmer.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Garage, drei Kellerräumen, Diele und Treppe.

Kellergeschoss 

1/3
Ein Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.
Ein Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.

Ali Gökoglu

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.