Moderner Wohntraum für die ganze Familie

Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Standards für energieeffizientes Bauen und bietet durch seine umfangreiche technische Ausstattung eine nahezu energieautarke Lebensweise.

Immobilie verkauft

Energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen

Vettweiß-Froitzheim, 52391

PreisVerkauft
Wohnfläche ca.220 m²
Grundstück ca.558 m²
Zimmer5

KNX BussystemLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von ZehnderEingangstür mit TouchfunktionLuft-Wärme-PumpeSolarthermiePhotovoltaik 22,5 kWSicherheits- und AlarmsystemEinbauküche mit InselÜbergroße GarageAutomatisierte RaffstoresGalerie8 Meter DeckenhöheGartenhausBarrierefreie RegenduscheTeilmöbliert

Dieses freistehende Architektenhaus erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens und bietet auf großzügigen ca. 220 m² Wohnfläche höchsten Komfort. 2017 erbaut, überzeugt die Immobilie mit geradlinigem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einer zukunftssicheren sowie energieeffizienten Ausstattung – perfekt für umweltbewusstes Wohnen. Für Fahrzeuge und Fahrräder der ganzen Familie bietet das Haus optimale Bedingungen: Drei Außenstellplätze und eine übergroße Garage sorgen für reichlich Platz. Das Haus ist teilmöbliert und steht bereit sofort von seinen neuen Bewohnern bezogen zu werden. Dank der hochwertigen Ausstattung und des bereits vorhandenen Mobiliars kann Ihr Einzug schnell und unkompliziert erfolgen. Lassen Sie sich von diesem Architektenhaus mit Pultdach überzeugen und beginnen Sie hier Ihr neues Kapitel. Genießen Sie den einzigartigen Charme und die moderne Ausstattung in gepflegter Nachbarschaft – hier werden Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen.

Modernes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, grauem Sofa, Fernseher und Fitnessgerät.

Wohn- & Essbereich

Schon die Eingangstür lässt den besonderen Charakter dieses Hauses erahnen – sie öffnet sich bequem per Fingerabdruckscan. Gleich beim Betreten wird der Blick ins Wohnzimmer auf den beeindruckenden Luftraum mit bis zu 8 Metern Deckenhöhe gelenkt, der eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche, das Herzstück des Hauses überzeugt mit der großzügigen Nolte Einbauküche sowie der Kochinsel mit Blick in den Raum. Kochen, Lachen und Beisammensein in einem offenen Raum, hier findet das Familienleben statt.

Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Sofas, Esstisch und Treppe.

Offener Bereich

Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, grauem Sofa, Fernseher und moderner Einrichtung.

Wohnbereich

Modernes Wohnzimmer mit großer Couch, Esstisch, offener Küche und großer Fensterfront.

Wohnen/Essen

Moderne offene Küche mit dunkler Kochinsel, Esstisch, Sofa und Treppe im Hintergrund.

Kochbereich

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Erdgeschoss

Im Erdgeschoss finden sich auch das große Master-Schlafzimmer, das Masterbad mit zusätzlicher Tür in den Garten und ein Hauswirtschaftsraum – alles perfekt für maximalen Komfort.

Helles Zimmer mit Babybett, Spiegelwand und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Zimmer Erdgeschoss

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großen Fensterflächen.

freistehende Badewanne

Impression

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Obergeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die direkt an ein weiteres Zimmer grenzt - ideal als Spiel- oder Gästezimmer nutzbar. Ein Flur führt weiter zu zwei Kinderzimmern sowie einem großen Duschbad.

Helles Arbeitszimmer mit Glastisch, Stuhl, Modellsegelboot, großem Fenster und hellem Teppich.

Galeriebereich

Holztisch mit dunkler Polsterbank in einem hellen Zimmer mit Fliesenboden.

Impression

Heller Raum mit großen Fenstern, Blick auf Wiese und Häuser, schwarze Vorhänge, Wanduhr rechts.

Zimmer 3 im Obergeschoss

Helles Kinderzimmer mit Bett, Regal voller Spielzeug und Büchern, Spielteppich und großen Fenstern.

Zimmer 2 im Obergeschoss

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, großer Dusche und breitem Waschbecken.

Duschbad Obergeschoss

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Terrasse

Das eingezäunte Grundstück umfasst rund 558 m² und verwandelt sich in ein wahres Familienparadies. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Spielturm den Spaziergang zum Spielplatz erspart. Hier können Sie und Ihre Familie das ganze Jahr gemeinsame Zeit genießen.

Terrasse

Garten mit Spielplatz, blauer Rutsche, Sitzgruppe und Sonnenschirm neben modernem Haus.

Gartenbereich

Solarkollektoren und Solarzellen auf einem Hausdach in einem Wohngebiet.

Solarthermie

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Außenansicht

Luftaufnahme von modernen Einfamilienhäusern mit Solaranlagen in einem Wohngebiet am Feldrand.

Drohnenaufnahme

Modernes weißes Wohnhaus mit großen Fenstern und schwarzem Auto vor der Garage.

Vorderansicht

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Fakten

Typ: Haus - Einfamilienhaus
Baujahr: 2017
Etage: 2
Grundstück ca.: 558 m²
Wohnfläche ca.: 220 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab (Notiz): sofort

Preis: Verkauft
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-9XH7BDB

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Heizung: 2017
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Vettweiß-Froitzheim, 52391

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Vettweiß, einer ruhigen Gemeinde im Kreis Düren. Die Nähe zur B56, B477 sowie den Autobahnen A61 und A1 bietet eine optimale Anbindung in weniger als 30 Minuten an die Städte Köln, Bonn, Aachen und Euskirchen. Der Wohnort bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und machen das Wohnviertel zu einem idealen Umfeld für Familien.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieses Architektenhauses zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und bietet Paaren und Familien ein erstklassiges Zuhause.

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Garage und Terrasse.

Erdgeschoss

Grundriss einer Etage mit drei Kinderzimmern, Bad, Galerie, Flur und Luftraum.

Obergeschoss

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Immobilie verkauft

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Luba Schneider

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.