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  • Leeres Zimmer mit hellem Boden, weißer Wand, einem Stuhl und Tür zu weiterem Raum.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster am Ende.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster am Ende.
  • Holz-Wendeltreppe mit schwarzem Geländer in einem hellen Flur mit Parkettboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und kleinem Fenster.
  • Heller Dachbodenraum mit schrägen Wänden, Dachfenstern und Laminatboden.
  • Heller Dachgeschossraum mit Holzfußboden, weißen Wänden und schräger Decke.
  • Blick auf Fachwerkhäuser mit roten Dächern und blauem Himmel im Hintergrund.
  • Dreistöckiges Wohnhaus mit weißer Fassade, mehreren Fenstern und Eingangstür an einer Straße.
  • Garten mit Weg, umgeben von Bäumen und Bänken, im Hintergrund ein rotes Wohnhaus.

Innenstadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Bamberg und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss

Bamberg, 96052

  • Euro

    Preis178.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.47 m2

  • Rooms

    Zimmer2

GartenAusblickzusätliche NutzflächeKellerabteilHinterhofCharmant

Zum Verkauf steht eine charmante, stadtnah gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 80 m² in der Jäckstraße in Bamberg. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern ca. 47 m², sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern und ca. 33 m² Nutzfläche. Dieses bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern lässt sich ideal als Atelier, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen und eröffnet einen weiten, attraktiven Ausblick über Bamberg.

Das 1914 erbaute Gebäude wurde über die Jahre stets gepflegt und instand gehalten. So verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden im Grünen bietet.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das Leben in Bamberg stadtnah erleben möchten, ohne auf Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente verzichten zu müssen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1914
Etage
3
Wohnfläche ca.
47 m2
Nutzfläche ca.
33 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
178.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D6RXD3J

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.07.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1914
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
150,76 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Bamberg, 96052

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das 4-Familienhaus befindet sich in der Jäckstraße in Bamberg, die in der Nähe des historischen Stadtzentrums liegt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Bamberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Universität ist fußläufig erreichbar. In der Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, finden sich historische Sehenswürdigkeiten wie der Bamberger Dom, das Alte Rathaus und die Altenburg. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Bewohner und Mieter macht.

Zudem ist das Bamberger Hafenareal in wenigen Minuten erreichbar. Der Hafen bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch der Weg ins Grüne und ans Wasser ist in wenigen Minuten gegangen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland gewährleisten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine einfache Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

Für Familien und Einzelpersonen sowie Studierende, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer zentralen Lage suchen, bietet das Objekt in der Jäckstraße eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte in Bamberg.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Flur und zwei Treppen.

3. Obergeschoss 

Grundriss mit drei Dachbodenräumen und einer Wendeltreppe.

Dachgeschoss / Nutzfläche 

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Junge Frau mit Brille und schwarzer Kleidung steht draußen vor Häusern mit roten Dächern.
Junge Frau mit Brille und schwarzer Kleidung steht draußen vor Häusern mit roten Dächern.

Theresa Brügger

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.