Innenstadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Bamberg und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
Bamberg, 96052
Preis178.000 €
Wohnfläche ca.47 m2
Zimmer2
Zum Verkauf steht eine charmante, stadtnah gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 80 m² in der Jäckstraße in Bamberg. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern ca. 47 m², sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern und ca. 33 m² Nutzfläche. Dieses bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern lässt sich ideal als Atelier, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen und eröffnet einen weiten, attraktiven Ausblick über Bamberg.
Das 1914 erbaute Gebäude wurde über die Jahre stets gepflegt und instand gehalten. So verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden im Grünen bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das Leben in Bamberg stadtnah erleben möchten, ohne auf Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente verzichten zu müssen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1914
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 47 m2
- Nutzfläche ca.
- 33 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 178.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-D6RXD3J
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.07.2035
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1914
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 150,76 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Bamberg, 96052
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das 4-Familienhaus befindet sich in der Jäckstraße in Bamberg, die in der Nähe des historischen Stadtzentrums liegt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Bamberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Universität ist fußläufig erreichbar. In der Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, finden sich historische Sehenswürdigkeiten wie der Bamberger Dom, das Alte Rathaus und die Altenburg. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Bewohner und Mieter macht.
Zudem ist das Bamberger Hafenareal in wenigen Minuten erreichbar. Der Hafen bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch der Weg ins Grüne und ans Wasser ist in wenigen Minuten gegangen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland gewährleisten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine einfache Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.
Für Familien und Einzelpersonen sowie Studierende, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer zentralen Lage suchen, bietet das Objekt in der Jäckstraße eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte in Bamberg.
Grundrisse
3. Obergeschoss
Dachgeschoss / Nutzfläche
Theresa Brügger
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.