• Einfamilienhaus mit rotem Ziegeldach in einem gepflegten Garten, daneben eine Birke.
  • Backsteinhaus mit Wintergarten und großem Garten mit Rasen und Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Heller Flur mit Garderobe, offenen Türen und Blick ins Wohnzimmer mit Sofa.
  • Helle Küche mit Esstisch, vier Stühlen, weißen Schränken und großem Fenster.
  • Esszimmer mit weißem Tisch, blauen Stühlen und Blick ins Wohnzimmer mit Sofas und Steinwand.
  • Helles Wohnzimmer mit Ledersofas, Couchtisch und großem Fenster, Essbereich im Hintergrund.
  • Terrasse mit Esstisch und Stühlen neben einem Haus, umgeben von grünem Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Fernseher, Couchtisch und Stehlampe unter Dachschräge.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Tür führt in ein weiteres Zimmer.

Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südstrand

Wyk auf Föhr-Wyk, 25938

  • Euro

    Preis1.249.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.196 m2

  • Land area

    Grundstück ca.700 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Ruhige LageWohnen in WykGepflegtes und modernisiertes HausSaunaMehrere Einheiten

Dieses außergewöhnlich gepflegte Haus wurde in den Jahren 2019/2020 vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch strand- und stadtnahe Lage.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils genehmigte Ferienwohnungen, die erfolgreich an Feriengäste vermietet werden. Im Souterrain liegt eine gemütlich ausgebaute Einliegerwohnung mit großzügigem Bad, Sauna sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Schon beim Betreten des Hauses über die Eingangstür an der Nordseite wird deutlich: Hier ist wirklich (fast) alles neu.

Vom Eingangsbereich führt eine geflieste Treppe nach links zur Obergeschosswohnung. Geradeaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Diele empfängt. Über einen Flur zur Linken erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer, die sich rechts und links des Ganges befinden. Dazwischen liegt ein komfortables Duschbad. Rechts neben der Eingangstür gibt es ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zum großzügigen Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses geht fließend in das helle Wohnzimmer über, vor dem sich eine große Südterrasse erstreckt – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Die Obergeschosswohnung empfängt direkt im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Rechts der Eingangstür befinden sich nacheinander ein Duschbad, die moderne Küche und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite.

Alle Fenster wurden erneuert und sind doppelt verglast. Hochwertige Materialien, neue Schall- und Trittschalldämmung sowie ein vollständig ausgebauter Kellerbereich mit stilvollem Bad, Sauna und praktischen Lösungen für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik runden das Gesamtbild ab.

Zum Haus gehören ein Stellplatz sowie eine ebenfalls vollständig sanierte Garage. Der großzügige Südgarten mit altem Walnussbaum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Ort zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nah an Stadt und Strand.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Etage
3
Grundstück ca.
700 m2
Wohnfläche ca.
196 m2
Nutzfläche ca.
60 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.249.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6E4XMEZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Energieträger
Erdgas

Lage

Wyk auf Föhr-Wyk, 25938

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Nordseeinsel Föhr mit dem Nordseebad Wyk auf Föhr und den 16 Friesendörfern ist schon lange kein Geheimtipp mehr für viele Nordseeurlauber. Die kleine Stadt Wyk bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschön neue Seebrücke und eine lange Promenade, die sich vom Hafen bis hin zum Flughafen erstreckt und zum Spazierengehen mit Meerblick oberhalb des feinsandigen Strandes anbietet. Wyk ist eine der wenigen Küstenstädte, die eine Fußgängerzone überwiegend mit direktem Seeblick zu bieten hat.

Die Lage des hier angebotenen Hauses am Wyker Südstrand, ist eine der begehrtesten auf Föhr. Nur ca. 1000 m bis zum Strand, wo man relaxen, ins Watt laufen oder sich in einer der hübschen Strandbars gemütlich machen kann.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Zimmern und einem Treppenhaus im unteren Bereich.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Türen und einem Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss einer Etage mit vier Räumen und einer Treppe.

Kellergeschoss 

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Frau mit roten Haaren und weißem Oberteil steht im Garten vor einem Haus.
Frau mit roten Haaren und weißem Oberteil steht im Garten vor einem Haus.

Susanne Keisat

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.