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  • Großes Wohnzimmer mit Teppich, Sesseln, Sofa, Esstisch, Pflanzen und Kronleuchtern.
  • Helles Wohnzimmer mit Polstermöbeln, Teppichboden, Pflanzen und Holzschränken.
  • Überdachte Terrasse mit Holzbänken, Tisch mit orangefarbener Decke und grüner Hecke.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Teppich, Pflanzen und großem Fenster.
  • Küche mit Holzschränken, Esstisch am Fenster, roten Fliesen und hellem Fußboden.
  • Eingangsbereich eines Wohnhauses mit überdachter Treppe, Pflanzenkübeln und Gartenweg.
  • Grüner Garten mit Wäscheleine, Steinweg und Bäumen, umgeben von Zaun und Pflanzen.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Parkettboden und Spiegelschränken, Blick auf grüne Fenster.
  • Schlafzimmer mit Holzwand, Einzelbett, Teppich, Fenstern mit Vorhängen und Deckenlampe.
  • Badezimmer mit grüner Badewanne, grünem Waschbecken und Dachfenster.
  • Kleines Schlafzimmer mit Bett, Holzschrank, Sessel und Fenster mit Vorhängen.

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage von Wissen

Wissen, 57537

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.162 m2

  • Land area

    Grundstück ca.701 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Großzügige WohnflächeGarten mit SüdausrichtungFamilienfreundlicher GrundrissZwei GaragenGute Anbindung nach KölnGaszentralheizungTerrasseParkettvollständig unterkellertSofort Bezugsfrei

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und das Familienleben.

Das großzügige Grundstück mit ca. 701 m² bietet ideale Voraussetzungen für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein – ob mit Familie oder Freunden.

Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die jeder Person im Haushalt ihren eigenen Rückzugsort bieten. Der helle, großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen im Rahmen einer bevorstehenden Renovierung zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungswünsche zu realisieren. Hier können Sie ein echtes Zuhause mit Charakter und individueller Note schaffen.

Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Zwei Garagen sorgen für sichere Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Gaszentralheizung garantiert eine zuverlässige Beheizung in der kühleren Jahreszeit.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Etage
2
Grundstück ca.
701 m2
Wohnfläche ca.
162 m2
Nutzfläche ca.
60 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1989
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GQZZA3C

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
15.10.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1990
Baujahr laut Energieausweis
1953
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
554,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Wissen, 57537

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wissen – ideal für alle, die sowohl naturnah als auch gut angebunden wohnen möchten.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Bahnhöfe „Wissen Bf“ und „Wissen (Sieg)“ sind jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen (RE9, RB90, RB93, RE99) nach Köln, Sieg und Aachen – eine perfekte Anbindung für Pendler und Besucher.

Die unmittelbare Nähe zur Sieg und das grüne, waldreiche Umland laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die gerne draußen aktiv sind. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Wissen in wenigen Minuten – mit sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Freizeit.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad, drei Zimmern und großem Schlafzimmer.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Spitzbodenräumen und einer Treppe in der Mitte.

Spitzboden 

Grundriss mit Garage, drei Kellerräumen, HLS-Raum und Treppe.

Kellergeschoss 

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Eine lächelnde Frau mit blondem Haar trägt einen schwarzen Blazer und steht vor verschwommenem Hintergrund.
Eine lächelnde Frau mit blondem Haar trägt einen schwarzen Blazer und steht vor verschwommenem Hintergrund.

Sandra Mosionek

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.