Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage von Wissen
Wissen, 57537
Preis199.000 €
Wohnfläche ca.162 m2
Grundstück ca.701 m2
Zimmer6
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und das Familienleben.
Das großzügige Grundstück mit ca. 701 m² bietet ideale Voraussetzungen für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein – ob mit Familie oder Freunden.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die jeder Person im Haushalt ihren eigenen Rückzugsort bieten. Der helle, großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen im Rahmen einer bevorstehenden Renovierung zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungswünsche zu realisieren. Hier können Sie ein echtes Zuhause mit Charakter und individueller Note schaffen.
Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Zwei Garagen sorgen für sichere Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Gaszentralheizung garantiert eine zuverlässige Beheizung in der kühleren Jahreszeit.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 701 m2
- Wohnfläche ca.
- 162 m2
- Nutzfläche ca.
- 60 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 1989
- Preis
- 199.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-GQZZA3C
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 15.10.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1953
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 554,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Wissen, 57537
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wissen – ideal für alle, die sowohl naturnah als auch gut angebunden wohnen möchten.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Bahnhöfe „Wissen Bf“ und „Wissen (Sieg)“ sind jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen (RE9, RB90, RB93, RE99) nach Köln, Sieg und Aachen – eine perfekte Anbindung für Pendler und Besucher.
Die unmittelbare Nähe zur Sieg und das grüne, waldreiche Umland laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die gerne draußen aktiv sind. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Wissen in wenigen Minuten – mit sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Freizeit.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss
Sandra Mosionek
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.