• Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Spiegel und Balkonzugang.
  • Kinderzimmer mit Spielsachen, Teppich, Fenster und Holzbalkendecke.
  • Helles Kinderzimmer mit Holzdecke, Schreibtisch, Spielzeugregalen und türkisfarbenen Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit Glas-Schiebetür zur Terrasse und Blick in den Garten.
  • Zweistöckiges Haus mit Holzfassade und großem Garten mit Terrasse, Pflanzen und Gartenmöbeln.
  • Sonnige Terrasse mit Strandkorb, Sonnenschirm, Pflanzen und Blick auf modernes Wohnhaus.
  • Langer Garten mit Rasen, Zaun, kleinen Bäumen und einer Trampolin rechts.
  • Garten mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten, umgeben von grünem Rasen und Zaun.
  • Überdachte Terrasse mit Holztisch, Stühlen und Blick auf Garten mit Zaun.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, gemusterten Fliesen und einer Backsteinwand mit Spiegel.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Esstisch und offener Küche.
  • Essbereich mit sechs Korbstühlen, Holztisch, Kamin und Sofa im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Essbereich und Kamin, große Fenster zum Garten.
  • Esszimmer mit großem Holztisch, Korbstühlen und moderner Hängelampe, Blick nach draußen.
  • Flur mit offener Tür zum Wohnzimmer und einer Wendeltreppe aus Holz und Backstein.
  • Kleines Badezimmer mit weißem Waschbecken, WC und Fenster mit Vorhang mit Sternenmuster.
  • Badezimmer mit Dachschräge, Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC.
  • Zwei weiße Einfamilienhäuser mit schrägen Dächern und einer Einfahrt bei Sonnenschein.

Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Keller und PV-Anlage in Lübeck

Lübeck-St. Gertrud, 23568

  • Euro

    Preis349.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.123 m2

  • Land area

    Grundstück ca.447 m2

  • Rooms

    Zimmer4

PV-Anlage 2024Neuer GartenzaunModerne Kinder- / ArbeitszimmerModernes SchlafzimmerGroßer Keller mit PotenzialDachgeschoss 2019 saniertGäste-WC im ErdgeschossTerrasse mit GartenzugangOffener Wohn-/EssbereichSeparater EingangGarageStellplätze

Dieses Doppeleinfamilienhaus wurde ursprünglich als Anbau errichtet und später erweitert. Über einen separaten Eingang gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss wurde teilweise aufgestockt: Die neuen Zimmer sind modern ausgestattet, mit hochwertigen Böden und Fenstern – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus einem älteren Baujahr.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Spiel und Erholung, ein neuer Zaun grenzt das Grundstück ab. Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller bietet reichlich Nutzfläche, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine PV-Anlage liefert zusätzliche, umweltfreundliche Energie.

Die Immobilie ist nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt. In der Nutzung entspricht sie jedoch einem klassischen Doppelhaus, da jedem Eigentümer sein Bereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1980
Etage
3
Grundstück ca.
447 m2
Wohnfläche ca.
123 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2019
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DXTZ38K

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31.03.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1980
Baujahr laut Energieausweis
2019
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
117,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Lübeck-St. Gertrud, 23568

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Diese bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den nahegelegenen Schulgarten mit einer Vielzahl von Pflanzenarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Grundrisse

Grundriss mit Garage, Terrasse, Wohnen, Essen, Küche, Flur und WC.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Kinderzimmern, Elternzimmer, Bad und Flur mit Treppe.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Untergeschosses mit Keller, Kammer, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche.

Kellergeschoss 

1/3
Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen in einem hellen Flur eines Wohnhauses.
Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen in einem hellen Flur eines Wohnhauses.

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.