Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln: Investitionsmöglichkeit oder perfekter Wohnsitz in ruhiger Lage

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich in ruhiger Lage in Köln-Kalk. Aufgrund ihrer Größe und der Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Paare, Pendler und Studenten. Die Wohnung ist über einen begrünten Innenhof erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Ein einladender Flur führt Sie zu allen Räumen. Die Raumaufteilung der Wohnung bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen. Ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer. Hier haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Heizung, die gemütliche Wärme über Heizkörper liefert. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannte Abende. Als praktisches Extra gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung dazu, der reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Die Wohnung steht leer und kann nach Kauf bewohnt werden. Die durchschnittliche Nettomiete für die Lage der Wohnung liegt bei ca. 12 EUR/m². Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit ca. 260 EUR. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Dennoch sind in der Nähe gute Parkmöglichkeiten vorhanden.