• Vierstöckiges Wohngebäude mit roter Backsteinfassade und roten Sonnenschirmen vor dem Eingang.
  • Mehrstöckige Wohngebäude an einer belebten Straße mit Straßencafés und geparkten Autos.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit roter Markise und Tischen vor dem Eingang.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit gelber und roter Fassade an einer Straße mit geparkten Fahrrädern und Autos.
  • Belebte Straße mit Gehweg, Fahrrädern und mehreren mehrstöckigen Wohngebäuden bei sonnigem Wetter.
  • Gemütlicher Raum mit Holztischen, Stühlen, Backsteinwand und Wandregalen, dazu dezente Beleuchtung.
  • Gemütlicher Raum mit Holztischen, Stühlen, Bank und roten Sitzkissen, Fenster zur Straße.
  • Kleine Hausbar mit Holzstühlen, Regalen voller Weinflaschen und beleuchtetem Tresen.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und drei großen Fenstern mit Jalousien.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Marmorfliesen.
  • Helles Zimmer mit Einzelbett, kleinem Esstisch und drei großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Modernes Bad mit Hänge-WC, Waschbecken und Milchglasfenster.
  • Treppenhaus mit brauner Treppe, Tür und grauen Verteilerkästen an der Wand.
  • Belebte Straßenecke mit Fußgängern, Autos und großen Bäumen im Sommer.
  • Breite Straße mit Bäumen, Autos und Fahrrädern, flankiert von Wohngebäuden und Cafés.
  • Altes Steintor mit zwei runden Türmen, blau-weißer Lieferwagen davor, blauer Himmel.

Immobilie verkauft

Schönes Appartementhaus im Kölner Friesenviertel - entmietet bis auf Gewerbeeinheit!

Köln-Altstadt/ Nord, 50672

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.203 m2

  • Land area

    Grundstück ca.66 m2

  • Rooms

    Zimmer8

DenkmalschutzKlinkerfassadeHistorischer Stil1-Raum-AppartementsDachterrasseLadenlokal6 x Ein-Zimmer-Appartements1 x Zwei-Zimmer-AppartementVorbereiteter FernwärmeanschlußGewerbeeinheit vermietet

Bei diesem Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahr 1885 handelt es sich um ein seltenes Schmuckstück in der Kölner City. Die schmale Klinkerfassade im historischen Stil erinnert an London oder Amsterdam und ist zusammen mit den Nachbarhäusern ein beliebtes Fotomotiv für Influencer und Touristen.

Die Immobilie verfügt über 6 Einzimmerappartements mit standardisiertem Grundriss, einem Zweizimmerappartement mit Dachterrasse sowie einem kleinem Ladenlokal (ca. 40 m²), das derzeit als Weinbar betrieben wird. Die Einzimmerappartements haben eine Größe zwischen ca. 15 m² und ca. 22 m² und verfügen jeweils über eine eingebaute Kochnische. Die grösseren Appartements liegen im Vorderhaus zur Straßenseite und die kleineren im rückseitigem Anbau. Im Dachgeschoss befindet sich das Appartement mit zwei Zimmern auf ca. 42 m² sowie der ca. 9 m² grossen Dachterrasse, von der man die Domspitzen sieht.

Einige Wohneinheiten sind bereits entmietet und können entsprechend neu vermietet oder umgebaut werden! Ein Anschluß an das Fernwärmenetz ist vorbereitet und könnte final in Betrieb genommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über alle Möglichkeiten informieren.

Bei diesem Mietshaus mit denkmalgeschützter Fassade von 1885 handelt es sich um ein seltenes Schmuckstück in der Kölner City. Die schmale Klinkerfassade im historischen Stil erinnert an London oder Amsterdam und ist zusammen mit den Nachbarhäusern ein beliebtes Fotomotiv für Influencer und Touristen.

Die Immobilie verfügt über 6 Einzimmerappartements mit standardisiertem Grundriss, einem Zweizimmerappartement mit Dachterrasse sowie einem kleinem Ladenlokal (ca. 40 m²), das derzeit als Weinbar betrieben wird. Die Einzimmerappartements haben eine Größe zwischen ca. 15 m² und ca. 22 m² und verfügen jeweils über eine eingebaute Kochnische. Die grösseren Appartements liegen im Vorderhaus zur Straßenseite und die kleineren im rückseitigem Anbau. Im Dachgeschoss befindet sich das Appartement mit zwei Zimmern auf ca. 42 m² sowie der ca. 9 m² grossen Dachterrasse, von der man die Domspitzen sieht.

Alle Wohneinheiten können leerstehend übergeben werden! Ein Anschluß an das Fernwärmenetz ist vorbereitet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über alle Möglichkeiten informieren.

Wohnhaus mit Backsteinfassade, mehreren Fenstern und einem Geschäft im Erdgeschoss.
Wohnhaus mit Backsteinfassade, mehreren Fenstern und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1885
Etage
5
Grundstück ca.
66 m2
Wohnfläche ca.
203 m2
Zimmer
8
Fläche Balkon ca.
18 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2015
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
4,06% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W7Q7TH8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,06% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Köln-Altstadt/ Nord, 50672

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Im Kölner Alltagsleben wird meistens das Areal am Rhein rund um die Kirche Groß St.Martin als "Altstadt" bezeichnet, obwohl dies in der römischen Gründerzeit Kölns das Hafenviertel war. Das Veedel Altstadt-Nord ist die eigentliche Keimzelle von Köln, da hier das älteste Siedlungsgebiet der Stadt liegt. Der Stadtteil Altstadt-Nord wird im Osten vom Rhein begrenzt und der Westen wird zusammen mit dem Stadtteil Altstadt-Süd, die zusammen das mittelalterliche Stadtgebiet umfassen, von den Kölner Ringen halbkreisförmig umfasst und damit von der Neustadt abgegrenzt. Der Friesenwall verläuft parallel zu den Kölner Ringen und und kreuzt die beliebten Flaniermeilen Ehrenstraße und Mittelstraße, die mit ihren hippen Gastronomien und edlen Bekleidungsgeschäften immer sehr belebt sind. Im Norden grenzt es an das exklusive Gerlingquartier. Die Architektur des Friesenwalls besticht durch viele schmale Häuser, die sehr gepflegt sind und für ein besonderes Flair sorgen. Sicherlich gehört diese zu den schönsten Straßen in der Kölner City.

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Grundrisse

Grundriss mit Gastraum, Bar, Flur, zwei WCs und Treppe in einem Wohngebäude.

Erdgeschoss 

Wohnungsgrundriss mit zwei Schlaf-/Wohnräumen, zwei Bädern, zwei Küchen und einem Fluchtbalkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlaf-/Wohnräumen, zwei Bädern, zwei Küchen und Fluchtbalkon.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Schlaf-/Wohnräumen, zwei Küchen, drei Bädern und Fluchtbalkon.

3. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Dachterrasse, Wohnküche, Schlafraum und Bad auf zwei Ebenen.

Dachgeschoss 

1/5
Ein lächelnder Mann im hellblauen Sakko steht vor einer braunen Wand.
Ein lächelnder Mann im hellblauen Sakko steht vor einer braunen Wand.

Dennis Stange

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.