• Rückansicht eines weißen Wohnhauses mit Garten, Terrasse und vielen Büschen.
  • Heller Flur mit Marmorboden, dekorativem Treppengeländer und großer Glastür.
  • Esszimmer mit rundem Holztisch, Stühlen und Kronleuchter, Fenster links.
  • Kachelofen mit drei runden Kissen, daneben weiße Kommode mit Spiegeln und Dekoration.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Couchtisch, Kamin und Essbereich im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln, Bücherregal, Teppichen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Flur mit Sessel, Blick ins Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Schreibtisch.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Fernseher, Holzboden und Pflanzen.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit WC, kleinem Waschbecken, Wandregal und vier Bildern an der Wand.
  • Sonniger Balkon mit Tisch, Stühlen, Pflanzen und Blick ins Grüne.
  • Balkon
  • Zweistöckiges weißes Wohnhaus mit Balkon und Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Gartentisch mit vier Stühlen auf einer Terrasse, umgeben von Pflanzen und Bäumen.
  • Moderne weiße Küche mit Einbaugeräten, Granitarbeitsplatte und Kaffeemaschine.
  • Helle Küche mit Einbaugeräten, einer Bank, einem Kissen und einem Gemälde an der Wand.
  • Holz-Wendeltreppe mit schwarzem, verzierten Geländer in einem hellen Raum.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Holzschreibtisch, Laptops, Regalen und farbenfroher Kunst an der Wand.
  • Modernes Zimmer mit grauem Teppich und großem grauen Schrank, offenem Bad und Fenster mit roten Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Fenstern, Fernseher, Stuhl und Tisch mit zwei Lampen.
  • Bibliothek im UG
  • Helles Wohnzimmer mit Teppich, offener Küche und Holz-Wendeltreppe.
  • Holzsauna mit drei Bänken und daneben eine moderne Duschkabine.
  • Große Garage mit geschlossener Tür, umgeben von Pflanzen und gepflastertem Weg.

Reserviert

Bezugsfertig & exklusiv: moderner Wohnkomfort, zeitlose Architektur & Natur pur!

Maulbronn-Zaisersweiher, 75433

  • Euro

    Preis825.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.217 m2

  • Land area

    Grundstück ca.966 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Parkähnlicher GartenHochwertig saniertEG barrierefreiPV-Anlage mit SpeicherDach neuSaunaAlarmanlagebezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertig und mit erstklassigen Materialien durchgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: eine gelungene Kombination aus Neubaufeeling mit dem Charme eines 60er-Jahre-Anwesens!

Die Immobilie ist geeignet für Paare jeden Alters, da das Erdgeschoss "Wohnen auf einer Ebene" möglich macht, was bequem und komfortabel für jede Lebensphase ist. Doch auch kleinere Familien, deren Gäste und Homeoffice-Nutzer finden in diesem Anwesen ausreichend Platz zum Spielen, Arbeiten und Entspannen.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Blick in den parkähnlichen Garten: eine grüne Oase! Ebenso im EG befinden sich die Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, ein erst 2024 komplett renoviertes Badezimmer sowie ein großer Balkon mit Zugang zum Garten. Ein großer, heller Hauswirtschaftsraum ist durch den Umbau der ehemaligen Garage entstanden, so dass Einkäufe ohne jegliche Stufen ins Haus transportiert werden können.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins helle, offene Untergeschoss, wo sich ein Schlaf/Gästezimmer, ein großer Bürobereich mit Zugang zum Garten, eine Bibliothek und ein zweites renoviertes Badezimmer befinden. Vorrats- und Technikräume sowie ein großzügiger Saunabereich sind ebenso im UG untergebracht.

In der im Jahre 2008 erbauten Doppelgarage und auf der großzügigen Fläche davor können problemlos mindestens 5 Fahrzeuge untergebracht werden.

Das Dach samt Dämmung wurde 2023 komplett saniert. Eine PV-Anlage mit 10KW und 8 KW Speicher sind Teil der energetischen Sanierung und schaffen ideale Voraussetzungen für einen möglichen Einbau einer Wärmepumpe.

Ein absolutes Highlight dieses bezugsfertigen Anwesens ist die Feldrandlage – ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg!

Überzeugen Sie sich von der idyllischen Umgebung, dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Etage
2
Grundstück ca.
966 m2
Wohnfläche ca.
217 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
5
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
825.000 €
Käuferprovision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NOGKCZM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.07.2034
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1990
Baujahr laut Energieausweis
1962
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
215,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Maulbronn-Zaisersweiher, 75433

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg liegt die Kultur- und Klosterstadt Maulbronn. Mit ihren rund 6.600 Einwohnern verfügt die kleine, aber vielfältige Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen.

Das 1993 zum Unesco-Weltkulturerbe ernannte Kloster hat die Stadt Maulbronn rund um den Erdball bekannt gemacht – 260.000 Touristen besuchen jedes Jahr die Klosterstadt. Doch nicht nur für Weitgereiste hat Maulbronn viel zu bieten. Auch wer das Kloster bereits kennt, kann in der von den Mönchen weiträumig angelegten Klosterlandschaft, die mit zum Weltkulturerbe gehört, immer wieder Neues entdecken und Erholung finden: Konzipierte Wanderwege führen Besucher zu Aussichtspunkten, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder zu den Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden im Weltkulturerbe in dem von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden das Freizeitprogramm ab. Akzente setzen auch die Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen.

Überdurchschnittlich viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten (auch in den Ferien), zwei Grundschulen (eine davon mit Ganztagesbetreuung), eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien werten Maulbronn strukturell auf.

Für Seniorinnen und Senioren stehen mit der betreuten Seniorenwohnanlage und der Begegnungsstätte Postscheuer zentrale städtische Seniorentreffpunkte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Maulbronn ein Pflegeheim und das Angebot einer mobilen Alten- und Krankenpflege.

Die hohe Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen. Rund 2.000 Arbeitsplätze sorgen in Maulbronn für eine solide Lebensgrundlage, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon und Doppelgarage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Sauna, Büro, Bibliothek, Werkstatt, Schlafzimmer, Bad und Vorratsraum.

Kellergeschoss 

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Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.

Birgit Wiedmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.