Bezugsfertig & exklusiv: moderner Wohnkomfort, zeitlose Architektur & Natur pur!
Maulbronn-Zaisersweiher, 75433
Preis825.000 €
Wohnfläche ca.217 m2
Grundstück ca.966 m2
Zimmer6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertig und mit erstklassigen Materialien durchgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: eine gelungene Kombination aus Neubaufeeling mit dem Charme eines 60er-Jahre-Anwesens!
Die Immobilie ist geeignet für Paare jeden Alters, da das Erdgeschoss "Wohnen auf einer Ebene" möglich macht, was bequem und komfortabel für jede Lebensphase ist. Doch auch kleinere Familien, deren Gäste und Homeoffice-Nutzer finden in diesem Anwesen ausreichend Platz zum Spielen, Arbeiten und Entspannen.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Blick in den parkähnlichen Garten: eine grüne Oase! Ebenso im EG befinden sich die Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, ein erst 2024 komplett renoviertes Badezimmer sowie ein großer Balkon mit Zugang zum Garten. Ein großer, heller Hauswirtschaftsraum ist durch den Umbau der ehemaligen Garage entstanden, so dass Einkäufe ohne jegliche Stufen ins Haus transportiert werden können.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins helle, offene Untergeschoss, wo sich ein Schlaf/Gästezimmer, ein großer Bürobereich mit Zugang zum Garten, eine Bibliothek und ein zweites renoviertes Badezimmer befinden. Vorrats- und Technikräume sowie ein großzügiger Saunabereich sind ebenso im UG untergebracht.
In der im Jahre 2008 erbauten Doppelgarage und auf der großzügigen Fläche davor können problemlos mindestens 5 Fahrzeuge untergebracht werden.
Das Dach samt Dämmung wurde 2023 komplett saniert. Eine PV-Anlage mit 10KW und 8 KW Speicher sind Teil der energetischen Sanierung und schaffen ideale Voraussetzungen für einen möglichen Einbau einer Wärmepumpe.
Ein absolutes Highlight dieses bezugsfertigen Anwesens ist die Feldrandlage – ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg!
Überzeugen Sie sich von der idyllischen Umgebung, dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 966 m2
- Wohnfläche ca.
- 217 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 5
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 825.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NOGKCZM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 2.7.2034
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 215,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Maulbronn-Zaisersweiher, 75433
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg liegt die Kultur- und Klosterstadt Maulbronn. Mit ihren rund 6.600 Einwohnern verfügt die kleine, aber vielfältige Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen.
Das 1993 zum Unesco-Weltkulturerbe ernannte Kloster hat die Stadt Maulbronn rund um den Erdball bekannt gemacht – 260.000 Touristen besuchen jedes Jahr die Klosterstadt. Doch nicht nur für Weitgereiste hat Maulbronn viel zu bieten. Auch wer das Kloster bereits kennt, kann in der von den Mönchen weiträumig angelegten Klosterlandschaft, die mit zum Weltkulturerbe gehört, immer wieder Neues entdecken und Erholung finden: Konzipierte Wanderwege führen Besucher zu Aussichtspunkten, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder zu den Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden im Weltkulturerbe in dem von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden das Freizeitprogramm ab. Akzente setzen auch die Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen.
Überdurchschnittlich viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten (auch in den Ferien), zwei Grundschulen (eine davon mit Ganztagesbetreuung), eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien werten Maulbronn strukturell auf.
Für Seniorinnen und Senioren stehen mit der betreuten Seniorenwohnanlage und der Begegnungsstätte Postscheuer zentrale städtische Seniorentreffpunkte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Maulbronn ein Pflegeheim und das Angebot einer mobilen Alten- und Krankenpflege.
Die hohe Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen. Rund 2.000 Arbeitsplätze sorgen in Maulbronn für eine solide Lebensgrundlage, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist.
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Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Birgit Wiedmann
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