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  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, großen Fenstern und rotem Dach, Bäume im Vordergrund.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzmöbeln, Doppelbett, zwei Schreibtischen und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, großem Spiegel, weißem Bett und Kommode mit Pflanze neben dem Fenster.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, Kronleuchter, weißen Schränken und Bücherregalen.
  • Esszimmer mit grünem Tisch, Bücherregalen und moderner Einbauküche.
  • Helles Kinderzimmer mit Bett, Kuscheltieren und Zugang zum Balkon.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Türen, Schuhschränken und Wanddeko in Tierform.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Regal mit Deko-Büste.
  • Helles Badezimmer mit Waschmaschine, Waschbecken, Spiegel, Fenster und Handtuchheizkörper.
  • Gartenhof mit Bänken, Sandkasten und Baum, umgeben von einem Wohnhaus mit Balkonen.
  • Hinterhof eines Wohnhauses mit Baum, Rasenfläche, Bank und Balkonen.
  • Geöffnete Holztüren führen zu einem Treppenhaus mit Fenstern und rot-weißen Wänden.
  • Treppenhaus mit Türen, Spiegeln und Fenster, Blick zum Hauseingang.
  • Eingang eines Wohnhauses mit brauner Tür, Metallzaun und niedrigen Hecken.

Großzügiger Altbaucharme am Schlosspark – Familienleben in Potsdam-West - 6 Zimmer in bester Lage

Potsdam-Potsdam West, 14471

  • Euro

    Preis880.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.138,48 m2

  • Rooms

    Zimmer6

modernisierter Altbau6 ZimmerBis zu 5 Schlafzimmer2 Bäderhervorragende ÖPNV-AnbindungAltbau-Elemente3 BalkoneNeue Heizung in 2021EchtholzparkettKlassische RaumhöhenGroßer GemeinschaftsgartenWunderschöne AltbaudetailsSehr gepflegte Anlagenur einen Steinwurf vom Schloßpark entfernt

In der begehrten Kastanienallee, unmittelbar am grünen Saum des Schlossparks Sanssouci, erwartet Sie ein Altbau, der klassische Architektur und moderne Wohnqualität wie selbstverständlich miteinander verbindet.

Auf knapp 140 m² entfaltet sich ein Familienzuhause mit zeitloser Ausstrahlung, klarer Struktur und einer seltenen Großzügigkeit.

Die Wohnung beherbergt 6 Zimmer, darunter ein stilvolles Berliner Zimmer als Wohnküche – das Herzstück für gemeinsames Leben, Kochen und Ankommen. Drei Balkone öffnen den Blick in die ruhige Umgebung und schaffen helle, luftige Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Edles Parkett, hohe Decken und sorgfältig modernisierte Details unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Ein besonderer Mehrwert ist der separate Bereich im Seitenflügel: Drei Zimmer mit eigenem Bad bilden eine in sich geschlossene Einheit – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder Arbeiten im privaten Rahmen. Diese Struktur verleiht dem Zuhause eine Flexibilität, die man im Altbau selten findet.

Die Gemeinschaft profitiert zusätzlich von einem großen Garten, der dem Haus ein Gefühl von Weite gibt. Ein Kellerabteil sowie eine 2021 erneuerte Heizungsanlage runden die solide Gesamtqualität ab.

Mit ihrer Verbindung aus Lage, Substanz und Raumaufteilung präsentiert sich diese Altbauwohnung als ebenso repräsentatives wie praxistaugliches Zuhause – perfekt für Familien, die ein langfristiges, wertbeständiges Wohnumfeld suchen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Herz – mitten im Kiez von Potsdam-West, dort, wo sich Stadtleben und Parkidylle begegnen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1918
Etage
1
Wohnfläche ca.
138,48 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
880.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KJJQMNC

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.11.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
1918
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Potsdam-Potsdam West, 14471

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Potsdam-West: Familienfreundlich, entspannt, perfekt angebunden

Potsdam-West/Brandenburger Vorstadt zählt zu den Kiezen in Potsdam, die Familien sofort überzeugen: ruhige Straßen, kurze Wege und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar leichter macht. Die Kastanienallee liegt dabei mittendrin – nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt und in direkter Nähe zum Wasser. Spaziergänge am Ufer der Havel, Spielplätze, Radwege und weitläufige Grünflächen geben dem Quartier eine hohe Freizeitqualität, die man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Für Familien besonders wertvoll: Kitas, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten liegen allesamt im nahen Umfeld. Ob schnelle Besorgungen, kurze Wege am Morgen oder sichere Wege für Kinder – das Viertel funktioniert im täglichen Leben einfach gut.

Auch die Anbindung spricht für sich: Die Regionalbahnhöfe Potsdam Charlottenhof und Potsdam Park Sanssouci sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Berlin. Mehrere Tram- und Buslinien binden das Viertel eng an die Innenstadt an, sodass man flexibel zwischen Auto, ÖPNV oder Fahrrad wählen kann.

Potsdam-West kombiniert damit alles, was modernes Familienleben braucht: eine grüne, entspannte Atmosphäre mit Wassernähe – und gleichzeitig die Gewissheit, in wenigen Minuten mitten im städtischen Geschehen zu sein.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und drei Balkonen.

1. Obergeschoss 

Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.