Großzügiger Altbaucharme am Schlosspark – Familienleben in Potsdam-West - 6 Zimmer in bester Lage
Potsdam-Potsdam West, 14471
Preis880.000 €
Wohnfläche ca.138,48 m2
Zimmer6
In der begehrten Kastanienallee, unmittelbar am grünen Saum des Schlossparks Sanssouci, erwartet Sie ein Altbau, der klassische Architektur und moderne Wohnqualität wie selbstverständlich miteinander verbindet.
Auf knapp 140 m² entfaltet sich ein Familienzuhause mit zeitloser Ausstrahlung, klarer Struktur und einer seltenen Großzügigkeit.
Die Wohnung beherbergt 6 Zimmer, darunter ein stilvolles Berliner Zimmer als Wohnküche – das Herzstück für gemeinsames Leben, Kochen und Ankommen. Drei Balkone öffnen den Blick in die ruhige Umgebung und schaffen helle, luftige Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Edles Parkett, hohe Decken und sorgfältig modernisierte Details unterstreichen den hochwertigen Charakter.
Ein besonderer Mehrwert ist der separate Bereich im Seitenflügel: Drei Zimmer mit eigenem Bad bilden eine in sich geschlossene Einheit – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder Arbeiten im privaten Rahmen. Diese Struktur verleiht dem Zuhause eine Flexibilität, die man im Altbau selten findet.
Die Gemeinschaft profitiert zusätzlich von einem großen Garten, der dem Haus ein Gefühl von Weite gibt. Ein Kellerabteil sowie eine 2021 erneuerte Heizungsanlage runden die solide Gesamtqualität ab.
Mit ihrer Verbindung aus Lage, Substanz und Raumaufteilung präsentiert sich diese Altbauwohnung als ebenso repräsentatives wie praxistaugliches Zuhause – perfekt für Familien, die ein langfristiges, wertbeständiges Wohnumfeld suchen.
Ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Herz – mitten im Kiez von Potsdam-West, dort, wo sich Stadtleben und Parkidylle begegnen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1918
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 138,48 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 3
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 880.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KJJQMNC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.11.2035
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1918
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 115 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Potsdam-Potsdam West, 14471
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Potsdam-West: Familienfreundlich, entspannt, perfekt angebunden
Potsdam-West/Brandenburger Vorstadt zählt zu den Kiezen in Potsdam, die Familien sofort überzeugen: ruhige Straßen, kurze Wege und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar leichter macht. Die Kastanienallee liegt dabei mittendrin – nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt und in direkter Nähe zum Wasser. Spaziergänge am Ufer der Havel, Spielplätze, Radwege und weitläufige Grünflächen geben dem Quartier eine hohe Freizeitqualität, die man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Für Familien besonders wertvoll: Kitas, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten liegen allesamt im nahen Umfeld. Ob schnelle Besorgungen, kurze Wege am Morgen oder sichere Wege für Kinder – das Viertel funktioniert im täglichen Leben einfach gut.
Auch die Anbindung spricht für sich: Die Regionalbahnhöfe Potsdam Charlottenhof und Potsdam Park Sanssouci sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Berlin. Mehrere Tram- und Buslinien binden das Viertel eng an die Innenstadt an, sodass man flexibel zwischen Auto, ÖPNV oder Fahrrad wählen kann.
Potsdam-West kombiniert damit alles, was modernes Familienleben braucht: eine grüne, entspannte Atmosphäre mit Wassernähe – und gleichzeitig die Gewissheit, in wenigen Minuten mitten im städtischen Geschehen zu sein.
Grundriss
1. Obergeschoss
Laurenz Schmitz-Justen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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