• Zweistöckiges Wohnhaus mit Garten und Zaun an einem Gehweg, daneben andere Häuser.
  • Gepflasterter Gehweg mit Bäumen und Wohnhäusern an einer ruhigen Straße.
  • Gepflasterter Weg mit Treppe und weißer Haustür, daneben Sträucher und Bäume im Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Regal, Spiegel, Stuhl und Pflanzen am Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Nachttisch und Zimmerpflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Regalwand voller Bücher, Pflanzen, Computer und Stehlampe.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Bücherregal, Aquarium und Schreibtisch mit Computer.
  • Helles Wohnzimmer mit blauer Eckcouch, Couchtisch mit Tuch und Kinderstuhl.
  • Helles Kinderzimmer mit Hochbett, Regal, Einzelbett und Bücherregal neben dem Fenster.
  • Zimmer mit Hochbett, Einzelbett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Pflanzen.
  • Helles Kinderzimmer mit Bücherregalen, Pflanzen, Spielzeug und zwei Fenstern.
  • Modernes Bad mit grauen Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Topfpflanze.
  • Helle Küche mit Esstisch, grauen Schränken und offenem Regal neben einem Fenster.
  • Helle Küche mit Esstisch, grauen Schränken und offenen Regalen mit Pflanzen und Geschirr.
  • Heller Flur mit Teppich, weißem Schrank und Blick in ein Bad mit Fliesenboden.
  • Grüne Rasenfläche mit Bäumen und Büschen in einem Garten, im Hintergrund ein Wohnhaus.
  • Garten mit Baum, Schaukel und Klettergerüst auf einer Rasenfläche, im Hintergrund Wohngebäude.
  • Grüner Garten mit Rasenfläche, Büschen und Bäumen, umgeben von Hecken und Häusern.

Immobilie verkauft

Charmante Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial und großem Garten

Berlin-Kaulsdorf, 12621

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.86 m2

  • Land area

    Grundstück ca.508 m2

  • Rooms

    Zimmer3

BadewanneEinbaukücheGeräumige ZimmerVoll unterkellertGroßes GrundstückZweite Reihe Bebauung oder Erweiterung möglichVermietet bis 31.12.24Monatliche Mieteinnahmen 750 € kaltHeizanlage BJ2012Gasverbrauch 22.509 kW/h pro Jahr

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 mit einem massiven Anbau von 1981 vereint nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Die solide Bauweise garantiert Langlebigkeit und eine gemütliche Atmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 86 m² präsentiert sich dieses Schmuckstück mit drei geräumigen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die Einbauküche ist einladend und funktional gestaltet, während das Bad 2015 liebevoll saniert wurde und mit einer entspannenden Badewanne aufwartet. Eine Heizanlage aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen, um Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu gestalten.

Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 508 m² und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für kreative Gartengestaltungsideen, während die Möglichkeit zur Anbau- oder Erweiterung und zweiten Reihe Bebauung zusätzliche Potenziale eröffnet. Hier können Sie sich entfalten, gärtnern und den Freiraum in vollen Zügen genießen.

Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem einladenden Anwesen, das nicht nur ein Haus, sondern ein Ort für besondere Lebensmomente ist. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme dieser Immobilie – Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird aber zum 31.12.24 frei. Bis dahin erwarten Sie lukrative Mieteinnahmen von 750€/Monat Kaltmiete.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1949
Grundstück ca.
508 m2
Wohnfläche ca.
86 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab
01.01.2025
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-88X84MM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1949
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
347,45 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Berlin-Kaulsdorf, 12621

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit exzellenter Anbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Ärzten und einem Facharztzentrum.

Dieses Wohngebiet ist nicht nur perfekt für eine kleine Familie, sondern bietet auch ideale Bedingungen für junge Eltern mit Kitas und Schulen in weniger als 500 Metern Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, ergänzt durch großzügige Grünflächen, Parks und Spielplätze direkt vor Ihrer Haustür.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende eröffnet sich in nur 15 Gehminuten das Landschaftsschutzgebiet Wuhletal. Hier erwarten Sie Wälder, malerische Wiesen und bezaubernde Spazierwege – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die hervorragende Anbindung wird durch den S-Bahnhof Wuhletal gewährleistet, der in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für alle, die das lebendige Stadtleben bevorzugen, ist die Fahrt in die City oder zum Alexanderplatz mit dem Auto in nur einer halben Stunde möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Heizungsraum, Zählerraum, Abstellräumen und Geräteraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Richard Most
Richard Most

Richard Most

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.