Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Prien/Bachham – Entwicklungspotenzial nach § 34 BauGB

In bevorzugter Lage am Ortsrand von Bachham bei Prien präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit bestehendem Wohnhaus als wahre Rarität am regionalen Immobilienmarkt. Das Areal mit rund 2.100 m² Fläche vereint Ruhe, Privatsphäre und Weitläufigkeit – ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume oder anspruchsvolle Projektentwicklungen.

Das derzeit aufstehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 467 m² und befindet sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Es eignet sich sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch für ein zukünftiges Neubauvorhaben.

Ein verbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, das heißt nach der Art und dem Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch eröffnen sich – vorbehaltlich behördlicher Prüfung – vielfältige Möglichkeiten: etwa der Neubau einer repräsentativen Villa, eines modernen Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses im gehobenen Stil.

Dank der attraktiven Lage in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, der grünen Umgebung und der wertigen Nachbarschaftsbebauung bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung zu realisieren.

Eine verbindliche Aussage zu den möglichen Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten kann erst nach Rücksprache mit der Gemeinde oder dem zuständigen Bauamt getroffen werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den individuellen Optionen und Potenzialen dieses Grundstücks im Rahmen eines Termins.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Anspruch auf Großzügigkeit als auch an Projektentwickler oder Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Lage zu schätzen wissen.