Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtcharme im Herzen Münsters
Münster-Mauritz-West, 48145
Preis280.000 €
Wohnfläche ca.56 m2
Zimmer2
Hell. Lage. Lebensqualität.
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Innenstadtring von Münster
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage mitten im Herzen von Münster! Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses überzeugt durch modernes Wohngefühl, smarte Raumaufteilung und ihre gefragte Lage innerhalb des Innenstadtrings.
Auf rund 56 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt – ob allein, zu zweit oder in einer WG. Ein separates Schlafzimmer schafft Raum für Ruhe und Rückzug. Das durchdachte Raumkonzept bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 sorgt für ein rundum stimmiges Ambiente:
- Glatt verputzte Wände für moderne Optik
- Hochwertiger, robuster Bodenbelag
- Zeitgemäße Einbauküche mit Stil
- Veredelte Steigleitungen und erneuerte Abwasserrohre
Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich!
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 920 Euro vermietet – und bietet damit auch aus Investment-Sicht eine attraktive Perspektive.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum dazu.
Der Energieausweis wurde kürzlich erneuert und bescheinigt eine solide Energieeffizienz – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen und Investieren.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1950
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 56 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 280.000 €
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-F86E7FH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.5.2035
- Baujahr laut Energieausweis
- 1950
- Endenergieverbrauch
- 86,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Münster-Mauritz-West, 48145
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Prinzipalmarkt und dem Domplatz. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte wie REWE , Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeit und Kultur sorgen das Programmkino Cinema , das Cineplex sowie zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Warendorfer Straße. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile schnell zu erreichen. Zudem ist Münster bekannt für seine Fahrradfreundlichkeit, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Wikivoyage. Die Nähe zum Kanal und zum Hafenviertel bietet weitere Erholungsmöglichkeiten. Ob für Berufstätige, Studierende oder Investoren – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an urbanes Wohnen.
Grundriss
Grundriss
Silvio Tantulli
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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