• Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, rundem Tisch, Wandregalen und großen Fenstern.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, rundem Tisch, Essbereich und hellem Holzboden.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch und drei blauen Stühlen, Holzboden, Blick ins Arbeitszimmer.
  • Balkon mit blauem Geländer, Tisch, zwei Stühlen und Laterne, im Hintergrund Wohngebäude und Bäume.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, Schreibtisch, Stuhl und Wandbild, Fenster links.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Spiegel-Kleiderschrank und Blick ins Wohnzimmer.
  • Kleine Küche mit weißen Schränken, Herd, Backofen, Mikrowelle und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken.
  • Weiße Waschmaschine in einem offenen Einbauschrank mit Holzregalen in einer hellen Wohnungsecke.
  • Mehrstöckige Wohnhäuser an einer Straße mit geparkten Autos und kahlen Bäumen.
  • Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade und blauen Balkonen, Innenhof mit Mülltonnen, Fahrrädern und kahlem Baum.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Teppich und Fernseher an einer blauen Wand.

Ruhiges Wohnen nahe Ku’damm – 2 Zimmer in der Pariser Straße

Berlin-Wilmersdorf, 10719

  • Euro

    Preis299.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.40,47 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Praktischer GrundrissOptimale InfrastrukturPersonenaufzugToplage nahe KurfürstendammRuhige WohnlageBalkonRenoviertes Bad (2023)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Pariser Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt und vereint urbanes Leben mit erholsamer Wohnqualität. Wer zentrales Wohnen mit ruhiger Atmosphäre verbinden möchte, findet hier genau das Richtige.

Die ca. 41 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1958. Ein Personenaufzug bietet komfortablen Zugang und der funktionale Grundriss eignet sich besonders für Singles oder Paare.

Über den praktischen Eingangsbereich gelangen Sie zum 2023 sorgfältig renovierten Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung sowie zu einer nützlichen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon öffnet sich zum begrünten Innenhof und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Eine moderne Schiebetür trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich ab und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1958
Etage
3
Wohnfläche ca.
40,47 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3,8 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Preis
299.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MWTXZ3T

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.09.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
1958
Endenergieverbrauch
85,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Wilmersdorf, 10719

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zentrale Lage im klassischen Charlottenburg-Wilmersdorf

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins – ruhig, gewachsen und nur einen kurzen Spaziergang vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung besticht durch elegante Altbauten, breite Bürgersteige und ein urbanes, aber entspanntes Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, Restaurants, kleine Läden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz (U3) und Spichernstraße (U3/U9) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Ludwigkirchplatz, ein ruhiger, grüner Treffpunkt im Kiez mit hoher Aufenthaltsqualität – perfekt für eine Pause im Alltag. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für alle, die die klassische Berliner Westlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.

Grundriss

Wohnungsgrundriss mit zwei Zimmern, Küche, WC, Flur und Balkon.
Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Backsteinwand und einer Pflanze.
Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Backsteinwand und einer Pflanze.

Marco Hamacher

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.