Zum Inhalt springen
  • Modernes weißes Wohnhaus mit Terrasse, Pool und überdachtem Sitzbereich im Garten.
  • Modernes Haus mit Garten, Terrasse und kleinem Pool im Außenbereich.
  • Moderne offene Küche und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzboden.
  • Moderne Küche mit Glastisch, schwarzen Stühlen und beleuchtetem Regal mit Getränkeflaschen.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, schwarzen Schränken, Barhockern und großen Fenstern.
  • Modernes Wohnzimmer mit weißen Sofas, großem Couchtisch und großen Fenstern, Blick auf Essbereich und Küche.
  • Moderner Essbereich mit Glastisch und schwarzen Stühlen, große Fenster zeigen Garten und Pool.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, grauem Sofa, Couchtisch und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Sofa, Doppelbett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
  • Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Handtuchständer und großen Fenstern.
  • Moderne Sauna mit Holzbänken und Glastür, im Hintergrund heller Raum mit Waschbecken.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Parkettboden und abstraktem Bild an der Wand.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzgruppe, Esstisch, Grill und Gartenblick.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch und Stühlen, daneben ein Pool im Garten.
  • Luftbild eines modernen Wohnhauses mit Garten und Pool im Hinterhof.

Luxuriöse Poolvilla mit Wellnessbereich am Jungfernsee

Potsdam-Nauener Vorstadt, 14469

  • Euro

    Preis2.600.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.300 m2

  • Land area

    Grundstück ca.857 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Provisionsfreibeheizbarer PoolWellnessbereichSaunaWhirlpoolMarmorFischgrätparkettOutdoorküchefreistehende Badewanneluxuriöse AusstattungFußbodenheizung im gesamten HausAnkleidebereich

Diese 2017 erbaute Villa in Potsdam vereint luxuriöse Ausstattung und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das durch edle Materialien wie Fischgrätparkett aus Eiche und Marmorboden perfekt abgerundet wird. Die Miele-Küche mit Kochinsel und die 3-fach verglasten Holzfenster sorgen für eine elegante und gleichzeitig funktionale Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von 3,05 m im Erdgeschoss bieten eine besondere Weite. Der Blick auf den gepflegten Südwest-Garten und die Terrasse mit Outdoor-Küche und Webergrill schaffen einen luxuriösen Rückzugsort. Der Swimmingpool, ausgestattet mit Solartechnik und Wärmepumpe, kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie die praktische Anbindung an die Doppelgarage erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss sorgen großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und moderne Bäder für höchsten Wohnkomfort. Das Staffelgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home Office oder Gästezimmer.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den tagesbelichteten Bädern fort, die mit Doppelwaschbecken, freistehender Wanne und hochwertigen Armaturen luxuriösen Komfort bieten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einem ausgeklügelten Lichtsystem ausgestattet, das für die perfekte Stimmung sorgt.

Diese Villa ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur, das sowohl funktional als auch luxuriös gestaltet ist – ein Zuhause für höchsten Komfort und stilvolles Wohnen.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2017
Etage(n)
3
Grundstück ca.
857 m2
Wohnfläche ca.
300 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
50 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
In Absprache
Preis
2.600.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-CGQMYKG

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.08.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
101 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Potsdam-Nauener Vorstadt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Villenkolonie im Jungfernsee-Belvedere bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Seelagen Potsdams. Mit großzügigen Grundstücken, stilvoller Architektur und geschwungenen Straßen genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur einen Schritt vom lebhaften Stadtgeschehen entfernt sind. Umgeben von historischen Meisterwerken wie den prächtigen Schlössern und Gärten Potsdams, erleben Sie die kulturelle Vielfalt der Stadt, etwa beim Besuch des Belvedere, Alexandrowka oder des Holländischen Viertels. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie eine Steganlage, an der Bootsliebhaber Liegeplätze mieten können. Die Biosphäre Potsdam ist nur 4 Autominuten entfernt und lädt zu spannenden Entdeckungen ein. Für die alltäglichen Bedürfnisse gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Potsdams und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in rund 35 Minuten. Diese exklusive, gut erschlossene Nachbarschaft vereint Natur, Kultur und Nähe zur Hauptstadt und bietet ein einzigartiges Zuhause.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und Türen.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Treppenhaus in der Mitte.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines quadratischen Hauses mit zentraler Treppe und zwei Innenräumen.

Staffelgeschoss 

1/3
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.