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  • Modernes, weißes Wohnhaus mit Pool, Terrasse und Garten, Sicht von oben.
  • Modernes Wohnhaus mit Garten, Pool und überdachter Terrasse.
  • Moderne offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, angrenzend an Wohnzimmer mit großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit Glastheke, Barhockern, Flaschenregal und großen Fenstern mit viel Tageslicht.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, fünf Barhockern, Geräten, Glasvitrine und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, schwarzen Möbeln und großen Fenstern, Blick auf Essbereich und Küche.
  • Esszimmer mit großem Glastisch, schwarzen Stühlen und Panoramafenstern, Blick auf Garten mit Pool.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, grauem Sofa, Couchtisch und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, grauem Sofa und drei bodentiefen Fenstern.
  • Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne und großen Fenstern.
  • Moderne Sauna aus hellem Holz mit Glaswand und zwei Sitzbänken, daneben ein weißes Bad.
  • Helles Treppenhaus mit Holztreppe und Parkettboden, abstraktes Bild an der Wand.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzgruppe, Esstisch und Außenküche, Blick auf Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch, Stühlen, Sofa und Blick auf einen Garten mit Pool.
  • Luftaufnahme eines modernen Hauses mit Garten und rechteckigem Pool im Hinterhof.

Luxuriöse Poolvilla mit Wellnessbereich am Jungfernsee

Potsdam-Nauener Vorstadt, 14469

  • Euro

    Preis2.600.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.300 m2

  • Land area

    Grundstück ca.857 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Provisionsfreibeheizbarer PoolWellnessbereichSaunaWhirlpoolMarmorFischgrätparkettOutdoorküchefreistehende Badewanneluxuriöse AusstattungFußbodenheizung im gesamten HausAnkleidebereich

Diese 2020 erbaute Villa in Potsdam vereint luxuriöse Ausstattung und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das durch edle Materialien wie Fischgrätparkett aus Eiche und Marmorboden perfekt abgerundet wird. Die Miele-Küche mit Kochinsel und die 3-fach verglasten Holzfenster sorgen für eine elegante und gleichzeitig funktionale Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von 3,05 m im Erdgeschoss bieten eine besondere Weite. Der Blick auf den gepflegten Südwest-Garten und die Terrasse mit Outdoor-Küche und Webergrill schaffen einen luxuriösen Rückzugsort. Der Swimmingpool, ausgestattet mit Solartechnik und Wärmepumpe, kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie die praktische Anbindung an die Doppelgarage erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss sorgen großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und moderne Bäder für höchsten Wohnkomfort. Das Staffelgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home Office oder Gästezimmer.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den tagesbelichteten Bädern fort, die mit Doppelwaschbecken, freistehender Wanne und hochwertigen Armaturen luxuriösen Komfort bieten. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einem ausgeklügelten Lichtsystem ausgestattet, das für die perfekte Stimmung sorgt.

Diese Villa ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur, das sowohl funktional als auch luxuriös gestaltet ist – ein Zuhause für höchsten Komfort und stilvolles Wohnen.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2020
Etage
3
Grundstück ca.
857 m2
Wohnfläche ca.
300 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
50 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
In Absprache
Preis
2.600.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-CGQMYKG

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Energieträger
Erdwärme
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Potsdam-Nauener Vorstadt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Villenkolonie im Jungfernsee-Belvedere bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Seelagen Potsdams. Mit großzügigen Grundstücken, stilvoller Architektur und geschwungenen Straßen genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur einen Schritt vom lebhaften Stadtgeschehen entfernt sind. Umgeben von historischen Meisterwerken wie den prächtigen Schlössern und Gärten Potsdams, erleben Sie die kulturelle Vielfalt der Stadt, etwa beim Besuch des Belvedere, Alexandrowka oder des Holländischen Viertels. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie eine Steganlage, an der Bootsliebhaber Liegeplätze mieten können. Die Biosphäre Potsdam ist nur 4 Autominuten entfernt und lädt zu spannenden Entdeckungen ein. Für die alltäglichen Bedürfnisse gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Potsdams und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt in rund 35 Minuten. Diese exklusive, gut erschlossene Nachbarschaft vereint Natur, Kultur und Nähe zur Hauptstadt und bietet ein einzigartiges Zuhause.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und einem Treppenhaus.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und zentraler Treppe.

1. Obergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit Treppenhaus und umlaufendem Flur.

Staffelgeschoss 

1/3
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.