• Zweistöckiges Haus mit Garten, Terrasse und grünem Rasen im Vordergrund.
  • Einfamilienhaus mit Satteldach und Vorgarten, große Sträucher, Vogelbad im Rasen.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern.
  • Heller leerer Raum mit Teppichboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Großer Balkon mit Geländer und Zugang zu einem hellen Wohnraum, daneben große Fenster.
  • Grüner Garten mit Rasen zwischen Wohnhäusern, Bäumen und Sträuchern.
  • Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Rasenfläche und Holzgartenhaus im Vordergrund.
  • Helle Einbauküche mit Holzfronten, Eck-Spüle, Backofen, Herd und zwei Fenstern.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und gefliestem Boden, Fenster an der Rückwand.
  • Heller Flur mit Teppichboden, mehreren Holztüren und einer Treppe auf der linken Seite.
  • Heller Flur mit Dachfenster, Teppichboden und Türen zu mehreren Zimmern in einem Wohnhaus.
  • Heller Flur im Obergeschoss mit Treppengeländer und Dachfenster.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, zwei Spiegeln und einer Duschkabine.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und weißen Fliesen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, Fenster und Tür zum Balkon, schräge Decke.
  • Kleine Toilette mit gemusterter Fliesenwand und Dachfenster, WC und Toilettenbürste sichtbar.
  • Gefliester Kellerraum mit zwei Fenstern, Tür und Waschbecken.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit großem Balkon, Garage und gepflasterter Einfahrt bei sonnigem Wetter.
  • Weißes Wohnhaus mit braunem Dach, kleinem Balkon und Garten im Vordergrund.
  • Überdachte Holzterrasse mit Zaun, umgeben von Pflanzen im Garten.
  • Großer grüner Garten mit Bäumen, angrenzend an Wohnhäuser im Hintergrund.

Reserviert

Schmuckes Einfamilienhaus mit Garten und Baugrund

Illingen, 75428

  • Euro

    Preis595.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.106,2 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.694 m2

  • Rooms

    Zimmer6

1694 m² großes GrundstückZusätzliche BaufensterGarten

Ein Anwesen - unzählige Nutzungsmöglichkeiten!

In ruhiger, schöner Lage von Illingen und mit super Anbindung steht ein Anwesen zum Verkauf, das für ganz unterschiedliche Zielgruppen spannend sein kann. Für Familien oder Paare mit grünem Daumen, Freude am Garten und Platzbedarf zum Spielen und Toben. Für Familien, die die beiden zusätzlichen Baufenster des großen Grundstücks für weitere Gebäude nutzen möchten. Für Bauträger und Investoren, für die das Sahnestück in bester Wohnlage Illingens als Baugrundstück interessant ist.

Das auf dem 1694 m² großen Grundstück stehende Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und permanent sehr gut gepflegt. Es hat mit seinen 6 Zimmern den klassischen Zuschnitt eines Einfamilienhauses und ist komplett unterkellert. Im EG befindet sich eine großzügige Küche. Vom angrenzenden Esszimmer aus hat man Zugang auf den teilüberdachten Balkon und einen traumhaftem Blick in die Ferne und auf den riesigen Garten. Das Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterfronten und das gepflegte Parkett. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der als Kinder/Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, runden diese Etage ab.

Im hellen DG sind 3 Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Vom Elternschlafzimmer aus mit Balkon Richtung Osten kann man die Morgensonne und die schöne Aussicht genießen.

Heizraum, Naturkeller, Abstellraum und eine praktische Waschküche mit Ausgang in den Garten befinden sich ebenso im UG wie die Garage.

Der Garten bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Eine lauschige Pergola für`s gemütliche Beisammensein ist bereits vorhanden. Das Anwesen ist geräumt und somit sofort verfügbar, so dass notwendige Renovierungen zeitnah beginnen können.

Planen Sie Ihre Zukunft, lassen Sie sich inspirieren und informieren Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Grundstück ca.
1.694 m2
Wohnfläche ca.
106,2 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
595.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J8OXXDX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.03.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1990
Baujahr laut Energieausweis
1960
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
352,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Illingen, 75428

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Illingen steht für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Die Gemeinde befindet sich strategisch günstig gelegen zwischen den Ballungsräumen Pforzheim, Karlsruhe, Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die liebliche Landschaft, große Waldflächen, die zum Naturpark Stromberg gehören, die Klosterseen und gepflegte Wanderwege machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet. Der Bahnhof in Illingen ist fußläufig zu erreichen und der nur 3 km entfernte Bahnhof Vaihingen-Enz liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart-Mannheim. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten auch die B10 und die B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A8, A81, A5 und A6). Der Flughafen Stuttgart liegt nur 50 km entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Mühlacker, Maulbronn und Vaihingen/Enz. Ein reges Vereinsleben bietet Ausgleich zum Alltag für Klein und Groß.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Gastzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, WC und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, HWR und Balkon.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Keller, Waschküche, Abstellraum, Heizung, Öltank und Garage mit Auto.

Kellergeschoss 

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Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.

Birgit Wiedmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.