• Eingang eines Wohnhauses mit Stufen, Blumenbeet und Briefkasten an der Wand.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, Holztür und großem Fenster mit Regalen darunter.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, gemusterter Fliesenwand und Zugang zur Terrasse.
  • Wintergarten mit Fliesenboden, Glaswänden und Zugang zu einem grünen Garten.
  • Leeres Zimmer mit Holzregalen an den Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit Regal und Tür zum Balkon, helle Wände und Teppichboden.
  • Leerer Raum mit vielen beigefarbenen Einbauschränken und großem Fenster.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und großem Fenster mit Blick auf Bäume.
  • Leerer Dachraum mit Schrägfenstern, Regalbrettern an der Wand und Heizkörper rechts.
  • Großer Garten mit Rasen, Bäumen, Blumen und Blick auf ein Wohnhaus mit Balkon.
  • Holzgartenhaus mit Doppeltür und großen Fenstern, teils von Pflanzen überdacht.

Immobilie verkauft

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Garten in Refrath-Kippekausen

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.109 m2

  • Land area

    Grundstück ca.619 m2

  • Rooms

    Zimmer5

großer Gartenzentrale, aber ruhige LageWintergartenausgebautes DachgeschossGartenhausGarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Refrath-Kippekausen! Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet mit seinem großen Garten und der zentralen, dennoch ruhigen Lage die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.

Auf drei Etagen erstreckt sich dieses charmante Haus, das mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Der Wintergarten lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Gäste und kann durch große Gauben zu einer echten Wohlfühloase werden. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem großzügigen Grundstück von 619 m² bietet dieses Reiheneckhaus genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Angebot in Bergisch Gladbach.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1962
Etage
3
Grundstück ca.
619 m2
Wohnfläche ca.
109 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6KY7Z9E

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1985
Baujahr laut Energieausweis
1962
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
171,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Refrath, der älteste Stadtteil von Bergisch Gladbach, grenzt im Westen direkt an den Stadtteil Köln-Dellbrück. Etwa 23.000 Einwohner leben in Refrath, das zu den gehobenen Wohngegenden im Rheinisch-Bergischen-Kreis zählt. Dieser Stadtteil vereint urbane Elemente in einer dörflichen Umgebung. Bis zur kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 gehörte Refrath zur ehemaligen Stadt Bensberg. Der Name Refrath setzt sich aus "Ref", was "Ufer" bedeutet, und "rath", was "Rodung" bedeutet, zusammen. Refrath liegt an der Autobahn A4 und ist von den Anschlussstellen Refrath und Bensberg nur wenige hundert Meter entfernt. Mit den Buslinien 450, 451 und 452 gelangen Sie bequem ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Zudem können Sie von Refrath aus mit der Stadtbahn 1 nach Bensberg fahren.

Grundrisse

Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, Diele und Gäste-WC.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, Bad, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines ausgebauten Dachgeschosses mit Treppenaufgang, etwa 12,26 m² groß.

Dachgeschoss 

Grundriss mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Flur, Flächenangaben in Quadratmetern.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Christian Engelke
Christian Engelke

Christian Engelke

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.