Moderne Wohnhausfassade mit drei Stockwerken, Balkonen und parkenden Autos davor.

Im Grafental Zuhause - Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung

In der exklusiven Immobilie sorgen besondere Ausstattungsmerkmale für ein erstklassiges Wohngefühl. Diverse Annehmlichkeiten schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Immobilie verkauft

Wohnerlebnis der Extraklasse in Flingern

Düsseldorf-Flingern, 40235

PreisVerkauft
Wohnfläche ca.233 m²
Grundstück ca.193 m²
Zimmer6

Fünf SchlafzimmerDrei TageslichtbäderGäste-WC mit Fenster im ErdgeschossSchöner Garten mit Lichtkonzept, Wasser- und StromanschlussGarten in OstausrichtungZwei Terrassen im GartenZwei Dachterrassen im StaffelgeschossEichenparkett in allen SchlafbereichenGroßformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss (Villeroy & Boch)FußbodenheizungBodentiefe Fenster in allen Räumen (dreifach verglast)Elektrische RolllädenMarkengeräte von Siemens (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld)Hochwertige Einbauküche von Schüller mit GlasfrontenEinbauschränke im EingangsbereichGira-LichtkonzeptGegensprechanlage mit Kamera, steuerbar per AppBodentiefe Rainshower-DuscheBadewanne in zwei BädernGrohe- und Hansgrohe-Armaturen2,70 Meter hohe DeckenVilleroy & Boch-Einbauten in den BadezimmernKeller-, Hobby-, Waschund TrockenraumAußenstellplatz direkt vor dem Objekt

Hochwertige Ausstattung und urbanes Leben – diese Verbindung bietet Ihnen das moderne Townhouse, welches über ca. 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmer verfügt. Gebaut im Jahr 2017, bietet es Ihnen eine exklusive Ausstattung und viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Fassade eines modernen Wohngebäudes mit großen Fenstern und einem Baum im Vordergrund.

Das Erdgeschoss

Der helle Eingangsbereich bietet Ihnen mit zwei maßgefertigten Einbauschränken ein perfektes Entrée. Dieses führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lässt sich Ihr Mobiliar optimal in Szene setzen und das gemeinsame Familienleben genießen. Die hochwertige Einbauküche von Schüller verfügt über Siemens-Markengeräte (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) mit sandfarbenen Glasfronten und massiver Stein-Arbeitsplatte. Der Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Schiebeelement führt Sie in den Garten. Dort stehen Ihnen zwei schöne Terrassen zur Verfügung, inklusive Lichtkonzept, Wasser- und Stromanschluss.

Heller Flur mit großem Spiegel, Konsole, Blumenvasen und Blick in die moderne Küche.

Eingangsbereich

Heller Flur mit zwei Treppen, einer Blumenvasen und Blick ins Wohnzimmer.

Richtung Wohnbereich

Essbereich

Wohnbereich

Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Wand-TV und großen Fenstern mit Blick in den Garten.

Wohnbereich

Moderne weiße Einbauküche mit Fenster, Pflanzen und Küchenmaschinen auf der Arbeitsplatte.

Küchenbereich

Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Fenster und zwei Blumenbildern an der Wand.

Gäste-WC

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Das erste Obergeschoss

Über die mit Eichenparkett verkleidete Betontreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem großen Kinderzimmer, welches rückwärts ausgerichtet ist, ein Arbeits- sowie ein erstes Badezimmer mit Rainshower-Dusche.

Weiße Treppe mit Holzstufen und kleinen Wandlichtern entlang der Wand.

Treppenhaus

Helles Zimmer mit großen Fenstern, Schreibtisch, Stuhl und Regal mit Spielsachen und Büchern.

Kinderzimmer 1

Helles Zimmer mit grauem Sofa, Einzelbett, Kleiderschrank und Holzfußboden.

Kinderzimmer 1

Arbeitszimmer

Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Blumenstrauß und Glastür.

Badezimmer 1

Modernes Bad mit weißem Waschbecken, Spiegel und Vase mit rosa Blumen auf der Ablage.

Badezimmer

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Das zweite Obergeschoss

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, welches ebenfalls mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Rainshower-Dusche und Badewanne.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, großem Fenster, weißem Kleiderschrank und Kommode.

Kinderzimmer 2

Kleiner Kindertisch mit zwei Stühlen und Spielzeug vor bodentiefen Fenstern mit Blick nach draußen.

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer mit Doppelbett, Stehlampe, Stuhl und Fenster mit Blick nach draußen.

Gästezimmer

Begehbarer Kleiderschrank mit Regalen, Hängestangen, Kleidung und einem Spiegel.

Ankleidezimmer

Flur

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, WC, Fenster und Vase mit Blumen.

Badezimmer 2

Dusche

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Das Staffelgeschoss

Eine weitere Ebene höher befindet sich das helle und geräumige Staffelgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse haben. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Rainshower-Dusche und Bidet befindet sich en Suite. Gleichzeitig finden Sie hier einen weiteren Zugang auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und großem Fenster auf Holzfußboden.

Hauptschlafzimmer

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Hauptschlafzimmer

Offene Glastür führt von einem Zimmer auf eine Terrasse mit Geländer.

Blick Richtung Terrasse

Großer Balkon mit Blick auf moderne Wohngebäude und eine ruhige Straße.

Dachterrasse 1

Große Dachterrasse mit Blick auf moderne Wohngebäude und grüne Umgebung.

Dachterrasse 1

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und hellen Fliesen.

Badezimmer en Suite

Badezimmer

Große Dachterrasse mit Fliesenboden und Metallgeländer, Blick auf Bäume und Nachbargebäude.

Dachterrasse 2

Moderne Wohngebäude mit drei Etagen, davor geparkte Autos und viel Grün.

Ausblick Dachterrasse

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Vielseitige Nutzflächen

Das Objekt verfügt im gefliesten Keller neben einem Wasch- und Trockenraum auch über einen Hobby- bzw. Fitnessraum. Vor dem Objekt finden Sie einen eigenen Stellplatz und weitere Parkplätze in direkter Umgebung.

Terrasse

Blick aus dem Wohnzimmer

Garten mit Pavillon, darunter Sitzgruppe und Tisch, umgeben von Hecken und Bäumen.

Pavillion

Moderne weiße Wohnhausfassade mit vielen Fenstern und kleinem Garten im Vordergrund.

Rückansicht

Heller Raum mit Sofa, Heimtrainer, Kinderspielzeug, Fernseher und Fitnessmatten.

Hobbyraum

Kellerraum mit Waschmaschine, Gefrierschrank, Getränkekisten, Weinregal und einigen Werkzeugen.

Waschkeller

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Besonders gut gelegen

Vom Industrie- und Arbeiterviertel zu einem aufstrebenden, modernen und beliebten Stadtteil: Flingern hat einen außerordentlichen Wandel im letzten Jahrhundert erlebt – das spürt man auch an der einzigartigen Atmosphäre des Stadtteils. Es ist dieser besondere Mix aus Alt und Neu, der Flingern besonders macht. Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in ehemaligen Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen!

Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Außerdem ist Flingern durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und -Süd.

Moderne Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von grünen Bäumen und Sträuchern.

Der mittlerweile so beliebte Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier findet man viele Galerien, tolle Cafés und internationale Restaurants. Für alle Sport- und Naturbegeisterte bietet Flingern viele Grünflächen sowie ein Schwimm- und ein Hallenbad, um sich bei Sonnenstunden nett mit Freunden zusammenzusetzen oder nach dem Feierabend auszupowern. Vom Großhandelsgeschäft Metro über Unverpackt- und Secondhand-Läden bis zu ausgefallenen, kleinen Boutiquen und Design-Studios – in Flingern ist wirklich jede Art von Laden vertreten. Nach einem Bummel kann man den Tag in einem der vielen internationalen Restaurants ausklingen lassen. Man hat die Wahl zwischen klassischem Burger, spanischen Tapas und kulinarischen Raritäten wie der laotischen Küche.

Garten mit Pavillon und Sitzgruppe, umgeben von Hecken, im Hintergrund moderne Wohngebäude.

Fakten

Typ: Haus
Baujahr: 2017
Grundstück ca.: 193 m²
Wohnfläche ca.: 233 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3

Preis: Verkauft
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 53,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Düsseldorf-Flingern, 40235

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in ehemaligen Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen! Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Außerdem ist Flingern durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und -Süd.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Die individuelle, offene und großzügige Grundrissgestaltung macht diese imposante Immobilie zu einem absoluten Wohlfühlort.

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Diele, Küche und WC.

Erdgeschoss

Grundriss mit zwei Zimmern, Flur und WC/DU.

1. Obergeschoss

Grundriss mit zwei Zimmern, Ankleide, Bad und Flur mit Treppe.

2. Obergeschoss

Grundriss mit einem Zimmer, Bad, zwei Terrassen und einer Treppe.

Staffelgeschoss

Grundriss mit zwei Kellerräumen, Keller 1 und Keller 2, sowie Treppe und Tür.

Kellergeschoss

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Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.