Ferienhaus für Kapitalanleger mit Meerblick direkt an der Ostsee
Wendtorf-Wendtorfer Strand, 24235
Preis365.000 €
Wohnfläche ca.67,64 m2
Grundstück ca.353 m2
Zimmer3
Im bekannten Freizeit- und Yachthafen „Marina Wendtorf“ bietet diese in vorderer Reihe gelegene Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil Platz für bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder auf zwei Etagen und ca. 70 m² Wohnfläche. Neben zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Küchenbereich bietet dieses Haus auch einen Balkon, eine Terrasse mit großem Garten, einen Bikeport, eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon bietet zwei zusammengeschobene Einzelbetten (zusammen 180 x 200 cm) und das andere zwei Einzelbetten (je 90 x 200 cm). Eines der Schlafzimmer verfügt über einen TV; beide bieten abdunkelbare Fenster. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen: das Badezimmer mit angenehmer Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Waschmaschine, Trockner, WC und Waschbecken.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schlafcouch und angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Der gemütliche Wohnbereich bietet ausreichend Sitzgelegenheiten, einen 50-Zoll-Smart-TV, einen Bioethanol-Kamin und den Zugang zum Balkon. Die vorhandene Klimaanlage verspricht zu jeder Zeit ein angenehmes Innenraumklima.
Im Außenbereich befinden sich der mit Strandhafer umsäumte Garten und die Holzterrasse. Direkt gegenüber des Hauses liegt der PKW-Stellplatz. Vom Balkon aus genießt man den Blick Richtung Meer und Yachthafen. Ob laue Sommerabende, stürmische Herbstnachmittage oder kühle Wintertage: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre Ausstattung sowie eine naturnahe Umgebung zu jeder Jahreszeit.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Erlebnispromenade direkt am Hafen lädt mit vielfältigen Angeboten zum Verweilen ein. Für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant „Ahoi – Steffen Henssler“, während das angrenzende Eiscafé mit leckeren Erfrischungen aufwartet. Zudem findet man entlang der Promenade verschiedene kleine Geschäfte sowie zahlreiche Spielplätze für unsere jüngeren Gäste.
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Überdurchschnittliche Vermietungstage und Mietumsätze in einmaliger Lage direkt an der Ostsee machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das Haus muss touristisch genutzt werden; eine Eigennutzung von bis zu 90 Tagen pro Jahr ist jederzeit möglich.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 353 m2
- Wohnfläche ca.
- 67,64 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 6 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 10 m2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Befindet sich in der Ferienvermietung. Kaufvertrag zum 01.11.2026 möglich
- Preis
- 365.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NGE94WD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.06.2026
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 71 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Wendtorf-Wendtorfer Strand, 24235
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Feriengebiet Marina Wendtorf liegt direkt am Eingang zur Kieler Förde in der wunderschönen Probstei. Strände für Familien, Hundebesitzer und Individualisten sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt vor der Haustür und in der näheren Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Wanderungen und Fahrradtouren.
Der helle Strand mit seinem blaugrünen, flach abfallenden Wasser lädt Kinder zum Spielen, Buddeln und Planschen ein. Schwimmer können über die Seebrücke direkt ins erfrischende Nass springen. Am Strand befinden sich während der Hauptsaison eine Wasserrettung, ein Beachclub, eine Wassersportschule und öffentliche Toiletten sowie ein ganz neuer Spielplatz.
Die Probstei bietet zahlreiche Unternehmungen für Groß und Klein, für Ruhe- und Actionsuchende gleichermaßen.
Das Ferienhaus verfügt über zwei möblierte Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche inklusive aller Elektrogeräte und Kleininventar (Geschirr, Besteck etc.). Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss ist klimatisiert und verfügt über eine gemütliche Sofaecke sowie einen Fernseher mit Satellitenanschluss. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich laden ein Balkon sowie ein Garten mit Terrasse zum Verweilen ein. Ein abschließbarer Schuppen (Bikeport) bietet sicheren Platz für Fahrräder. Das Haus schließt mit einem ökologisch wertvollen Gründach ab; der zugehörige Parkplatz befindet sich direkt am Objekt.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Sebastian Englert
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.