Sofort frei: Helle 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Humboldt-Gremberg – ideal für Studenten!
Köln-Humboldt/ Gremberg, 51105
Preis189.000 €
Wohnfläche ca.45 m2
Zimmer1
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche, in Humboldt-Gremberg im rechtsrheinischen Köln gelegen, überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich, und einem durchdachten Grundriss.Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein separates WC mit Tageslicht.
Diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in Köln-Humboldt-Gremberg überzeugt sofort: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein durchdachter Grundriss und ein separates WC mit Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist ideal für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Campus der Technischen Hochschule Köln in Deutz, die Stadtverwaltung sowie das Einkaufszentrum Köln Arcaden sind bequem fußläufig erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei – passend zum Beginn des Sommersemesters.
Mit einem Angebotspreis von 189.000 € bietet diese Immobilie zudem eine attraktive Investmentchance. Im selben Objekt steht bei Interesse eine weitere Wohnung zur Verfügung, sodass sich Potenzial für Vermietung oder Eigenbezug erweitert.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1906
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 45 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 189.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7E83MN7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.07.2029
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1960
- Endenergieverbrauch
- 111,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Humboldt/ Gremberg, 51105
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Humboldt-Gremberg ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Köln (Stadtbezirk Kalk) und grenzt im Norden an Deutz, im Osten an Kalk und Vingst, im Süden an Poll und im Westen an den Rhein.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Stadtbahnlinie 1 verkehrt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Der Bahnhof Köln-Trimbornstraße (S-Bahn-Linien S12 und S19) ermöglicht schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn. Über das nahe Autobahnkreuz Köln-Gremberg (A3/A4) ist der Stadtteil auch für Autofahrer gut erreichbar.
Humboldt-Gremberg vereint Wohn- und Gewerbegebiete. Während die Wohnbebauung hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern besteht, befinden sich im Süden größere Gewerbe- und Industrieflächen. Historisch ist der Stadtteil eng mit der Industrialisierung Kölns verbunden.
Auf der Gremberger Straße, in den Köln Arcaden und entlang der Kalker Hauptstraße finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien und kleineren Läden. Bildung und Versorgung: Die Fachhochschule Köln sowie mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in ausreichender Zahl vorhanden und decken den Bedarf der Anwohner.
Grünanlagen wie das Gremberger Wäldchen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Über die Südbrücke ist man mit dem Rad in 10 Minuten auf den Poller Wiesen am Rhein. Sportvereine, Spielplätze und lokale Kulturinitiativen fördern ein aktives Gemeindeleben. Die nahegelegene Lanxess-Arena bietet ein breites Spektrum an Veranstaltungen.
Durch die multikulturelle Prägung und gute Anbindung entwickelt sich Humboldt-Gremberg zunehmend zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und junge Menschen, die den Mix aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten schätzen. Der Stadtteil profitiert zudem von vielfältigen sozialen Projekten und ehrenamtlichem Engagement seiner Bewohner.
Grundriss
3. Obergeschoss
Bernd Breuer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.