Familienidyll mit Garten – Traumhafte Wohnung nahe Stadtwald
Köln-Junkersdorf, 50858
Preis1.195.000 €
Wohnfläche ca.165 m2
Zimmer5
Inmitten einer grünen Oase und dennoch wunderbar urban eingebettet, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung – ideal für Familien, die gleichzeitig natur- und stadtnah wohnen möchten.
Schon beim Eintreten vermittelt einem diese Wohnung ein Gefühl von Zuhause – hell, einladend und durchdacht bis ins Detail. Der Flur empfängt Sie mit einem stilvollen, maßgefertigten Einbauschrank, der Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien dezent verschwinden lässt – Ordnung leicht gemacht! Auf der rechten Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice, gegenüber ein modernes Duschbad – ideal für Gäste oder das schnelle Frischmachen zwischendurch. Auch der praktische Hauswirtschaftsraum liegt gleich zu Beginn – funktional platziert und perfekt für den Alltag. Durch eine Glastür betreten Sie den Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemeinsame Familienmomente, oder ein geselliges beisammen sein mit Freunden.
Rückzug bietet der separate Schlafzimmertrakt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches keine Wünsche offen lässt. Der perfekte Start in den Tag.
Die bodentiefen Fenster, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken, geben einen idyllischen Blick ins Grüne frei und schaffen eine helle freundliche Atmosphäre. Da der Garten in U-Form, die gesamte Wohnung umschließt, genießen Sie aus allen Fenstern einen phantastischen Blick in ein liebevoll angelegtes Refugium. Die großzügige Terrasse erweitert im Sommer Ihr Wohnzimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Perfekt für gemeinsame Grillabende im großzügigen Garten, der mit seinen knapp 300m² diese Wohnung zu einer absoluten Rarität macht. Dieser Garten ist mehr als ein Außenbereich, er ist Lebensqualität pur.
Ein Gartentor ermöglicht sogar einen separaten Zugang, was das Wohngefühl noch privater macht.
Eine Garage, sowie ein Außenstellplatz liegen direkt vor der Wohnung und runden das Wohlfühlpaket perfekt ab.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2004
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 165 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 1.195.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MXJDM3K
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 17.8.2031
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 2004
- Endenergiebedarf
- 58 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Köln-Junkersdorf, 50858
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Stadtwaldsiedlung im Kölner Westen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Spielstraße, vereint diese Adresse stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil Junkersdorf ist bekannt für seine gepflegte Nachbarschaft, großzügige Grundstücke sowie die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen des Kölner Stadtwaldes – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht das Leben hier besonders komfortabel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Aachener Straße und zur Dürener Straße bietet eine große Auswahl an gastronomischen Highlights, charmanten Cafés sowie individuell geführten Boutiquen – hier lässt sich städtisches Flair in vollen Zügen genießen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Kölner Innenstadt ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Stadtteile und Autobahnen.
Die Stadtwaldsiedlung in Junkersdorf ist ein Ort, der Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet – ideal für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.
Grundriss
Grundriss
Lea Becker
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.