• Weißes Einfamilienhaus mit großem Garten und Bäumen bei sonnigem Wetter.
  • Moderne helle Küche mit Holzfußboden und angrenzendem Essbereich mit Holztisch und Stühlen.
  • Esszimmer mit Holzboden, Holztisch, vier Stühlen und Blick in eine helle Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit beiger Eckcouch, Glastisch, Essbereich und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit weißem Sofa, Glastisch, Kamin und Wandfernseher auf Holzfußboden.
  • Wohnzimmer mit Holzmöbeln, zwei Fahrrädern, Sofa und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Moderner Eingangsbereich mit roter Wand, Spiegel, weißer Tür und offener Treppe.
  • Heller Flur mit moderner Holztreppe, weißer Tür, Fenster und braunem Fliesenboden.
  • Heller Raum mit Holzboden, Fahrrädern an roter Wand und Zugang zur Terrasse.
  • Kleiner Raum mit Schreibtisch, Stuhl, Hantelstange und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden, Kleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster unter dem Dach.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Dachfenster.
  • Garten mit Terrasse aus roten Ziegeln, viel Grün und einem kleinen weißen Gebäude im Hintergrund.
  • Gepflasterte Terrasse mit Tisch und Stühlen im Garten, umgeben von Pflanzen und Bäumen.
  • Einfamilienhaus mit Ziegeldach, umzäunter Einfahrt und viel Grün im Vorgarten.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Bäumen und Büschen neben einem weißen Wohnhaus.
  • Garten mit Rasen, Bäumen, einem kleinen Schuppen und einem Wohnhaus im Hintergrund.

Erbpacht bis 2050: Charmante Doppelhaushälfte in Hummelsbüttel

Hamburg-Hummelsbüttel, 22339

  • Euro

    Preis299.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.117 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.020 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

Verlängerung des Erbpachtvertrag ist in PrüfungZwei StellplätzeGroßer GartenNeuwertiges Vollbad im ObergeschossEinbruchssichere TerrassentürKaminErbpacht bis 2050Erbpachtzins liegt bei 52,46 € pro Halbjahr

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Doppelhaushälfte mit Erbpacht in Hamburg-Hummelsbüttel!

Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei € 104,92 pro Jahr und der Vertrag läuft bis zum 31.03.2050. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbpachtvertrag ist aktuell in Prüfung. Der Grundstückseigentümer ist die Hansestadt Hamburg. Die Kosten werden sich vermutlich auf ca. € 8000,- erhöhen, sollte man den Vertrag zum jetzigen Zeitpunkt verlängern.

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gemütlichen Zuhause zu wohnen, ohne Kaufgrund direkt zu erwerben.

Das Haus überzeugt durch ein offenen Wohnbereich, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Raum und ein Vollbad. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden Im Freien ein.

Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ein besonderes Merkmal ist die Erbpacht, die eine flexible und kostengünstigere Alternative zum Kauf des Grundstücks darstellt. Die laufenden Erbpachtzinsen sind überschaubar und bieten langfristige Planungssicherheit.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1952
Etage
2
Grundstück ca.
1.020 m2
Wohnfläche ca.
117 m2
Nutzfläche ca.
26 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Preis
299.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M9DQQ9B

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
16.04.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1952
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
171,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hamburg-Hummelsbüttel, 22339

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hamburg-Hummelsbüttel ist ein charmanter Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Wohnviertel, viele Grünflächen und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hummelsbüttel liegt in der Nähe des Alsterlaufs, was für eine schöne Wasserlandschaften sorgt und zum Spazieren oder Radfahren einlädt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Insgesamt ist Hummelsbüttel eine attraktive Lage für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer, WC, Diele und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Zimmer, Flur, Abstellraum und Vollbad.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit einem Kellerraum und einem Heizungsraum.

Kellergeschoss 

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Ein Mann im blauen Anzug steht lächelnd mit verschränkten Armen in einem modernen Innenraum.
Ein Mann im blauen Anzug steht lächelnd mit verschränkten Armen in einem modernen Innenraum.

Nicolai Amadeus Röhler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.