• Haus mit weißer Fassade und großem Garten mit Bäumen unter blauem Himmel.
  • Helle Küche mit Holzboden, weißen Schränken und Blick auf einen Essbereich mit Holztisch und Stühlen.
  • Esszimmer mit Holztisch und vier Stühlen, angrenzender offene Küche, Holzboden, Fenster mit Gartenblick.
  • Helles Wohnzimmer mit beiger Eckcouch, Glastisch und Blick in Esszimmer und Küche.
  • Wohnzimmer mit weißem Sofa, Glastisch, Kamin und Holzfußboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzmöbeln, zwei Fahrrädern, einem Sofa und einem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Moderner Flur mit roter Wand, Treppe, Spiegel und weißer Eingangstür.
  • Moderne Holztreppe mit Metallgeländer in einem hellen Flur mit braunem Fliesenboden.
  • Küche mit Holzfußboden, Balkonzugang und mehreren Fahrrädern an einer roten Wand.
  • Kleines Zimmer mit Fenster, Schreibtisch, Stuhl und Hantelstange auf schwarzer Matte.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dachfenster.
  • Gepflasterte Terrasse mit Garten, Bäumen, Rasenfläche und kleinem weißen Gartengebäude.
  • Gepflasterte Terrasse mit Tisch und Stühlen, umgeben von Garten und Bäumen.
  • Weißes Wohnhaus mit Garten und kleiner Einfahrt, umgeben von Hecken und Bäumen.
  • Grüner Garten mit Bäumen und Rasen neben einem weißen Wohnhaus an einem sonnigen Tag.
  • Großer grüner Garten mit Rasen, Bäumen, Schuppen und einem Wohnhaus im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Erbpacht bis 2050: Charmante Doppelhaushälfte in Hummelsbüttel

Hamburg-Hummelsbüttel, 22339

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.117 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.020 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

Verlängerung des Erbpachtvertrag ist in PrüfungZwei StellplätzeGroßer GartenNeuwertiges Vollbad im ObergeschossEinbruchssichere TerrassentürKaminErbpacht bis 2050Erbpachtzins liegt bei 52,46 € pro Halbjahr

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Doppelhaushälfte mit Erbpacht in Hamburg-Hummelsbüttel!

Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei € 104,92 pro Jahr und der Vertrag läuft bis zum 31.03.2050. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbpachtvertrag ist aktuell in Prüfung. Der Grundstückseigentümer ist die Hansestadt Hamburg. Die Kosten werden sich vermutlich auf ca. € 8000,- erhöhen, sollte man den Vertrag zum jetzigen Zeitpunkt verlängern.

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gemütlichen Zuhause zu wohnen, ohne Kaufgrund direkt zu erwerben.

Das Haus überzeugt durch ein offenen Wohnbereich, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Raum und ein Vollbad. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden Im Freien ein.

Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ein besonderes Merkmal ist die Erbpacht, die eine flexible und kostengünstigere Alternative zum Kauf des Grundstücks darstellt. Die laufenden Erbpachtzinsen sind überschaubar und bieten langfristige Planungssicherheit.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1952
Etage
2
Grundstück ca.
1.020 m2
Wohnfläche ca.
117 m2
Nutzfläche ca.
26 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M9DQQ9B

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.04.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1952
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
171,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hamburg-Hummelsbüttel, 22339

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Hamburg-Hummelsbüttel ist ein charmanter Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Wohnviertel, viele Grünflächen und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hummelsbüttel liegt in der Nähe des Alsterlaufs, was für eine schöne Wasserlandschaften sorgt und zum Spazieren oder Radfahren einlädt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Insgesamt ist Hummelsbüttel eine attraktive Lage für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Abstellraum, Flur, Vollbad und Zimmer.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit zwei Räumen: Kellerraum und Heizung.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Nicolai Amadeus Röhler
Nicolai Amadeus Röhler

Nicolai Amadeus Röhler

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.