• Modernes Wohnzimmer mit Kamin, Esstisch, großen Fenstern und Holzboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Kamin und großen Fenstern zu einer Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und offener Küche in einer Wohnung.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon mit Pflanzkübeln.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Herd, Waschbecken und weißen Wandfliesen.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, weißen Arbeitsplatten und großen Fenstern.
  • Große Terrasse mit Fliesenboden, Pflanzkübeln und Markise, angrenzend an Wohnbereich mit Glasfront.
  • Großer Balkon mit Fliesenboden, Pflanzkübeln und Ausblick auf Bäume und Gebäude.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden, zwei Fenstern und hellen Vorhängen.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Spiegel, WC, Fenster und blauen Fliesen.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, Fenster, Heizkörper und Deckenlampe.
  • Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Spiegelschrank.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, weiß gestrichenen Wänden und Holztür, Blick ins Wohnzimmer.

Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Feldbergblick in Oberursel

Oberursel (Taunus)-Oberursel, 61440

  • Euro

    Preis598.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.117 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Durchdachtes RaumkonzeptPanorama FeldbergblickErhöhte KücheZwei TageslichtbäderParkettbodenKaminGroßzügige Terrasse mit MarkiseBarrierearmer ZugangAufzug von 2025Tiefgaragenstellplatz

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2003. Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein wohliges und durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer großzügigen Terrasse.

Beim Eintreten öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich über eine bodentiefe Fensterfront zur knapp 35 m² großen Südwest-Terrasse mit Panoramablick auf den Feldberg, die den Wohnraum optisch nach außen erweitert und zum Entspannen in der Mittags- und Nachmittagssonne einlädt. Die offene, erhöhte Küche schafft eine kommunikative Verbindung sowohl zum Wohnbereich als auch zur Terrasse und eignet sich ideal für gesellige Koch- und Grillabende im Freien. Für heiße Tage spendet eine über den gesamten Terrassenbereich verlaufende Markise Schatten und eine angenehme Atmosphäre.

Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich schafft zudem ein wohlig-warmes Ambiente und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. So bietet die Wohnung zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Wohlfühlen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei abgeschlossene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bieten. Nicht zuletzt ergänzen zwei helle Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das durchdachte Raumkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Wesentlichen überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die großzügige Terrasse als besonderes Highlight sowie ihr einladend offenes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2003
Etage(n)
5
Wohnfläche ca.
117 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
598.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZF93MKK

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.05.2035
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
53,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Oberursel (Taunus)-Oberursel, 61440

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Oberursel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen am Taunus, eine ausgezeichnete urbane Versorgung mit kurzen Wegen im Alltag sowie eine hervorragende Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main. Die Stadt besticht durch ihren charmanten Altstadtcharakter mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für einen vielseitigen Lebensstil. Diese harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und macht Oberursel zu einem beliebten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Auch die unmittelbare Umgebung der Wohnung überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt beginnen weitläufige Wanderwege des Taunus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind die lebendige Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, darunter eine Grundschule fast vor der Haustür sowie die International School Frankfurt Rhein-Main – Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene U-Bahn-Station gelangt man in kurzer Zeit direkt in die Frankfurter Innenstadt oder zum Frankfurter Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet sowie der internationale Flughafen schnell erreichbar.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Bad und mehreren Zimmern.

5. Obergeschoss 

Junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor Fenster mit Jalousien.
Junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor Fenster mit Jalousien.

Mimi Schulze-Oechtering

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.