Helle und Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick!
Köln-Zollstock, 50969
Preis135.000 €
Wohnfläche ca.36,29 m2
Zimmer1
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Weitblick über Köln! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 18. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Köln - Zollstock. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt dafür, dass das Apartment äußerst hell ist, zudem ist der Wohnbereich/-Schlafbereich mit Stäbchenparkett ausgestattet, über diesen gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon.
Betritt man das Apartment so sieht man, dass durch die durchdachte Bauweise die Küche separat vom Wohnbereich/-Schlafbereich zu betrachten ist, hier befindet sich eine neuere und moderne Küche. Des Weiteren gelangt man über die Flur & Küchenfläche in das sanierte Badezimmer, welches über eine Dusche und Deckenspots verfügt, ebenso befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Mit einer Wohnfläche von über 36m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 575€. Die Nebenkosten für die Mieterin liegen bei ca. 125€ pro Monat.
Die Wohnanlage verfügt des weiteren über eine große Parkfläche die unteranderem über 4 E-Ladestationen verfügt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese moderne Immobilie in Zollstock zuerwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem kleinen Wohntraum begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1971
- Etage(n)
- 18
- Wohnfläche ca.
- 36,29 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 3 m2
- Preis
- 135.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WHNKY47
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.03.2028
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2011
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Endenergieverbrauch
- 129,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Zollstock, 50969
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Zollstock im Süden von Köln. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zollstock zählt daher mit seiner unmittelbaren Nähe zur Südstadt und den umliegenden Grünflächen (Volksgarten sowie der Vorgebirgspark) zu einem der gefragtesten Stadtteile des Kölners Südens.
Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich auf dem Hönniger Weg und sind nur wenige Gehminuten entfernt
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 9 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- Süd und die Zufahrt auf die Stadtautobahn, liegen ca. 5 km entfernt und sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Grundriss
Grundriss 18. Stock
Lucas Wetekam
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.