• Weißes Wohnhaus mit rotem Dach an einer ruhigen Straße, umgeben von weiteren Häusern und Gärten.
  • Leeres Zimmer mit Dachschräge, Holzfußboden, Fenster und Heizkörper.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, großen Fenstern und verzierten Glastüren.
  • Helles Badezimmer mit lila Fliesen, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Glasbaustein-Dusche.
  • Helle Terrasse mit Fliesen, kleinem Teppich und angrenzendem Garten neben einem weißen Haus.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen und einem Weg neben einem weißen Haus.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzofen, großen Fenstern, Holzboden und roter Wand.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC und großem Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
  • Heller, leerer Raum mit weißen Fliesen, großem Fenster und Heizung an der Wand.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und einem Fenster am Ende.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Wand und einem Fenster mit Heizung darunter.
  • Heller Dachbodenraum mit schrägen Wänden, offenem Fenster und Regalen an der rechten Seite.
  • Leere Garage mit geschlossenem Tor und einem Fenster an der rechten Wand.
  • Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf Gärten und Häuser.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Garten, Baum und kleinem Holzzaun an einem sonnigen Tag.
  • Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, durch eine offene Wand getrennt.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und hellem Laminatboden.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster und Zugang zu weiterem Zimmer.
  • Außenansicht eines weißen Hauses mit Garage, Pflastersteinen und mehreren Fenstern.
  • Wohnhaus mit weißer Fassade, Garten und Einfahrt bei klarem Himmel.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit Gärten, blühenden Bäumen und Gehwegen im Vordergrund.
  • Luftaufnahme von zwei Einfamilienhäusern mit Gärten und einer Straße daneben.
  • Zwei weiße Häuser mit Vorgärten stehen nebeneinander an einer ruhigen Straße.

Attraktives Doppelangebot: Zwei Häuser im ländlichen Umfeld

Fröndenberg/Ruhr-Frömern, 58730

  • Euro

    Preis385.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.319,05 m2

  • Land area

    Grundstück ca.813 m2

  • Rooms

    Zimmer11

Zwei Häuser ein PreisHaus 11, ca. 170 m² WohnflächeHaus 13, ca. 150 m² WohnflächeGasheizung aus 2022Ölheizung aus 2022Haus 11, 5 Zimmer 3 SchlafzimmerHaus 13, 8 Zimmer 6 SchlafzimmerHaus 11, zwei GaragenHaus 13, eine KellergarageBadezimmer mit Tageslicht

Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus Nr. 11 überzeugt mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Garagen runden dieses Angebot praktisch ab.

Haus Nr. 13 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche sogar noch mehr Raum zur Entfaltung. Insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag, während die Kellergarage zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier wurde die Heizung (Öl) erst 2022 erneuert.

Gemeinsam bieten beide Häuser rund 279m² Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813m². Die Immobilie ist ab dem 01. März 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne.

Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition, diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze direkt vor der Tür.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit in Fröndenberg/Ruhr nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1900
Etage(n)
2
Grundstück ca.
813 m2
Wohnfläche ca.
319,05 m2
Zimmer
11
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
25 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
15 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Preis
385.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MGDET78

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.03.2032
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1938
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
159,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Fröndenberg/Ruhr-Frömern, 58730

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Fröndenberg-Frömern ist ein idyllischer und naturnaher Stadtteil der Stadt Fröndenberg/Ruhr und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet Frömern eine hohe Lebensqualität für alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die ländlich geprägte Umgebung schafft eine entspannte Wohnlage und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Zentrum von Fröndenberg, sowie an umliegende Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht Frömern besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung legen.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Vorratsraum und weiteren Zimmern.

Erdgeschoss Haus 11 

Grundriss eines Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Flur, Bad und Abstellräumen.

Obergeschoss Haus 11 

Grundriss eines Kellers mit vier beschrifteten Kellerräumen und Treppenaufgang.

Kellergeschoss Haus 13 

Grundriss des Erdgeschosses mit Gaststube, Schlafzimmer, Küche, Flur, Vorraum und Abstellraum.

Erdgeschoss Haus 13 

Grundriss vom Dachgeschoss mit drei Zimmern, Flur und Vorflur.

Obergeschoss Haus 13 

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Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.

Oliver Poth

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.