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  • Mehrfamilienhaus aus rotem Klinker mit mehreren Autos auf dem Parkplatz und Bäumen im Vordergrund.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Eingangstür und weiterer Tür im Wohnbereich.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und eingebautem Backofen.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Einbaubackofen und Spüle.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Blick in den Garten.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, weißen Wänden und Deckenleuchten.
  • Heller Flur mit Holzfußboden und weißen Wänden in einer Wohnung.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden, weißer Wand und Fenster mit Vorhang.
  • Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden, weißer Wand und Fenster mit halbtransparentem Vorhang.
  • Weiß gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Spiegel und Badewanne mit Duschkopf.
  • Leerer Raum mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zu einem Wintergarten mit Fliesenboden.
  • Heller Raum mit weißen Fliesen, Einbauschrank und großen Fenstern mit Blick auf einen Holzschuppen im Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Glasfront und Zugang zum Garten, umgeben von roten Backsteinwänden.
  • Garten mit Rasen, zwei Liegen auf einer kleinen Plattform und umgebenden Bäumen im Herbst.
  • Rückseite eines roten Backsteinhauses mit Garten, Liegestühlen und kleinem Schuppen.

Familientraum in Kaiserswerth: 4 Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten

Düsseldorf-Kaiserswerth, 40489

  • Euro

    Preis625.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.107 m2

  • Rooms

    Zimmer4

107 m² Wohnfläche4 ZimmerEinbaukücheWintergartenGroßzügige GartenflächeTG Stellplatz zzgl. 25.000 €FahrradkellerGepflegte WEGRuhige WohnlageGäste-WC mit Dusche

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – Kaiserswerth. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot funktional ab.

Die gepflegte WEG, das angenehme Wohnumfeld und die familienfreundliche Nachbarschaft unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur von Düsseldorf und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienzuhause.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1991
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
107 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
625.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D6C883J

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.09.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Kaiserswerth, 40489

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Kaiserswerth überzeugt durch seinen historischen Ortskern, die Nähe zum Rhein sowie eine hervorragende Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Grünflächen und Parks bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Diese Lage vereint hohe Wohnqualität, Ruhe und beste Erreichbarkeit und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.

Ein junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Glastür.
Ein junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Glastür.

Alexander Nuss

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.