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  • Heller Wohnraum mit offener Küche, großem Fenster und dunklem Holzboden.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Kochinsel und großem Fenster zum Garten.
  • Heller, leerer Wohnraum mit Holzfußboden, großen Fenstern und offener Küche.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzfußboden, offene Küche im Hintergrund.
  • Große Terrasse mit Fliesenboden und angrenzender Rasenfläche, Pflanzen am Rand, Hausfassade rechts.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, zwei Fenstern und einer Tür.
  • Leerer Raum mit zwei Fenstern, hellen Wänden und Holzfußboden.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Tür und Fenster mit Rollladen.
  • Heller Flur mit grauem Fliesenboden, Garderobe, Spiegel und Treppe am Ende.
  • Gelbes Wohnhaus mit zwei Garagentoren und Außentreppe.

Exklusives Wohnen über zwei Ebenen – moderne Maisonettewohnung in Bambergs Bestlage

Bamberg, 96050

  • Euro

    Preis590.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.125 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

MaisonetteDrei SchlafzimmerOffene KücheDachterrasseGarageAttraktive WohnlageGute Infrastruktur und VerkehrsanbindungGroßzügig und hell

In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Maisonettewohnung als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort verbinden möchten. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, offenes Wohnambiente.

Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine bodentiefe Dusche, die zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit zentraler Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und geht harmonisch in den Ess- und Wohnbereich über. Hier entsteht ein einladendes Raumgefühl, das sowohl im Alltag als auch bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom offenen Wohn- und Essbereich aus betreten werden kann. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine klare Trennung von Schlaf- und Lebensbereich sowie eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2012
Wohnfläche ca.
125 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Preis
590.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3K8Y44B

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.04.2033
Baujahr laut Energieausweis
2012
Energieträger
KWK regenerativ
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Bamberg, 96050

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Dr.-Hans-Neubauer-Straße in Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Bamberg als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Die Lage vereint somit urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad, Garderobe und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Dachterrasse, Wohnzimmer, Küche, WC und Abstellraum.

Dachgeschoss 

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Frau mit dunklem Haar und schwarzer Bluse steht draußen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklem Haar und schwarzer Bluse steht draußen und lächelt in die Kamera.

Anna Wendel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.