Exklusives Wohnen über zwei Ebenen – moderne Maisonettewohnung in Bambergs Bestlage
Bamberg, 96050
Preis590.000 €
Wohnfläche ca.125 m2
Zimmer3,5
In begehrter Lage präsentiert sich diese attraktive Maisonettewohnung als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort verbinden möchten. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, offenes Wohnambiente.
Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine bodentiefe Dusche, die zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit zentraler Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und geht harmonisch in den Ess- und Wohnbereich über. Hier entsteht ein einladendes Raumgefühl, das sowohl im Alltag als auch bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden begeistert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom offenen Wohn- und Essbereich aus betreten werden kann. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine klare Trennung von Schlaf- und Lebensbereich sowie eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 2012
- Wohnfläche ca.
- 125 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 590.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3K8Y44B
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.04.2033
- Baujahr laut Energieausweis
- 2012
- Energieträger
- KWK regenerativ
- Endenergieverbrauch
- 76 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Bamberg, 96050
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Dr.-Hans-Neubauer-Straße in Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Bamberg als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Die Lage vereint somit urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.
Grundrisse
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Anna Wendel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.