Luxus trifft Lage – Stilvolle Villa mit ca. 571 m² Wohn-/Nutzfläche

Diese außergewöhnliche Architektenvilla erstreckt sich über vier Etagen und vereint stilvolle Architektur, moderne Technik und luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Beletage beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiv ausgestatteten Designküche. Zwei integrierte Weinkühlschränke, ein Grill, Tellerwärmer sowie ein praktischer Essenaufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Frühstücksterrasse, die den Innenraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Home-Office oder Bibliothek, ergänzt durch ein elegantes Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer – eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon – bieten Platz für Familie oder Gäste. Ein zusätzliches, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Ebene. Das Staffelgeschoss bildet den privaten Wellnessbereich des Hauses: Eine integrierte Sauna mit angrenzendem Badezimmer inklusive Dusche lädt zum Entspannen ein. Die große Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Ausblick und erweitert den Rückzugsort unter freiem Himmel. Das vollständig ausgebaute Souterrain eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei mögliche Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum bieten großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Durch einen optionalen separaten Eingang lässt sich das Souterrain bei Bedarf als eigenständige Einheit nutzen – etwa als Gästebereich, Einliegerwohnung oder für berufliche Zwecke. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, betrieben über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung. Hochwertige Materialien wie Solnhofer Naturstein und schwarzer Granit unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Der durchdachte Wäscheschacht über alle Etagen sowie die vorbereitete Möglichkeit zum Einbau eines Personenaufzugs im Treppenhaus erhöhen die Alltagstauglichkeit und den Komfort zusätzlich. Der Garten überzeugt durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser und wird dank eines Rasenroboters jederzeit gepflegt. Die Garage mit ca. 47,03 m² Fläche verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie ein zusätzliches seitliches Tor und bietet so Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Poolhaus zu errichten und das luxuriöse Wohnkonzept noch weiter zu verfeinern. Diese Architektenvilla ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktion und Qualität – ein Zuhause, das moderne Ansprüche mit zeitloser Eleganz vereint und in jeder Hinsicht begeistert.