• Moderne Küche mit Esstisch, vier Stühlen, Pflanzen und Holzregalen, viel Tageslicht.
  • Essbereich mit Holztisch, schwarzen Stühlen, großen Fenstern und Holzschrank in heller Wohnung.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und Küchenutensilien an der Wand.
  • Wohnzimmer mit grünem Sofa, Wandregalen, Spielzeug und Blick in ein Esszimmer.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Sofa, Regal und Pflanzen am Fenster.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kommode und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Toilette und begehbarer Dusche.
  • Moderne, geflieste Dusche mit Regenduschkopf, Handbrause und Wandnische.
  • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Wandfernseher.
  • Helle Ecke mit Zimmer- und Topfpflanzen neben Fenster und Glastür zu einem Balkon.
  • Balkon mit Holzstuhl, Regal voller Blumentöpfe und Pflanzen an der Brüstung.
  • Balkon mit Pflanztopf, Blick auf Hof, Bäume und benachbarte Gebäude bei Tageslicht.
  • Eckwohnhaus mit mehreren Etagen, Balkonen und geparkten Autos an einer Kreuzung.

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Whirlpool & Balkon

Essen-Frohnhausen, 45144

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.82 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Echtholz-BodenEinige EinbauschränkeNeues Badezimmer mit Whirlpool und DuscheNeues Gäste-WCNeue EinbaukücheOffene moderne WohnkücheElektrische Rollos + SolarbetriebGroßzügiger Balkon zum InnenhofHeizungsart FernwärmeGroßer Kellerraum

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3-Zimmer Wohnung in Essen!

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem hochwertigen Echtholz-Boden und den stilvollen Einbauschränken begeistern. Das neue Badezimmer ist mit einem luxuriösen Whirlpool und einer geräumigen Dusche ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag optimal entspannen. Zusätzlich gibt es ein neues Gäste-WC für Ihre Gäste.

Die neue Einbauküche lädt zu kulinarischen Kochabenden ein und ist zum offenen Wohnbereich hin geöffnet, was ein modernes Wohngefühl schafft. Elektrische Rollos und Solarbetrieb sorgen für optimalen Komfort. Vom großzügigen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Ein großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Mit einer Wohnfläche von 82 qm und zwei Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnideen. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage, in dem beliebten Stadtteil Frohnhausen und ist ab dem 15. April 2025 bezugsfrei.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung mit Einbauküche, Whirlpool und Balkon ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause in Essen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1956
Etage
1
Wohnfläche ca.
82 m2
Nutzfläche ca.
8 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
6 m2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab
15.04.2025
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-74QKR3G

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1956
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
129 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Essen-Frohnhausen, 45144

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Essen Frohnhausen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder gewährleisten.

Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch zahlreiche Parks und Grünflächen unterstrichen, die Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die zentrale Lage, die eine exzellente Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Diese Kombination macht Frohnhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, besonders für Familien.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.

1. Obergeschoss 

Junge Frau mit langen blonden Haaren steht mit verschränkten Armen draußen.
Junge Frau mit langen blonden Haaren steht mit verschränkten Armen draußen.

Sabrina Adam

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.