• Helles Wohnzimmer mit zwei weißen Sofas, Holztisch, Pflanzen und grünem Wandbild.
  • Holztreppe mit Seilgeländer und modernem Flur in einem Wohnhaus.
  • Modernes Badezimmer mit Toilette, kleinem Waschbecken, Spiegel und Dekozweigen in einer Vase.
  • Moderne Küche mit Holzschränken, großem Fenster und schwarzer Arbeitsplatte mit roter Schale.
  • Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, Holztisch, großen Pflanzen und großem Fenster zum Garten.
  • Gepflegter Garten mit Terrasse, Pflanzen, Außengrill und kleinen Gartenhäusern.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, großem Fenster und Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Modernes Arbeitszimmer mit rotem Tisch, Sessel, Elefantenbild und Zimmerpflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, zwei gelben Sesseln, Pflanzen und großem Fenster.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, kariertem Bettbezug, Pflanzen und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und gepflegtem Garten im Vordergrund.
  • Vier grüne Garagentore nebeneinander, davor gepflasterter Hof, im Hintergrund Bäume.

In der Stadt und doch im Grünen - Top gepflegtes Reihenmittelhaus

Hamburg-Billstedt, 22115

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.102 m2

  • Land area

    Grundstück ca.255 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Vier ZimmerVollkeller mit direktem Zugang in den GartenEinbaukücheOffener Wohn-/EssbereichAußenrolllädenRenovierter ZustandFernwärmeHauswirtschaftsraum im Keller

Willkommen in diesem top gepflegten Reihemittelhaus in Hamburg! Hier vereinen sich Stadtleben und Naturverbundenheit auf perfekte Weise.

Das Haus besticht durch vier großzügige Zimmer. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit direktem Zugang in den traumhaften Garten. Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume für zusätzlichen Stauraum und auch als Partykeller oder Platz für eigene Fitnessgeräte.

Das Reihemittelhaus befindet sich in einem renovierten Zustand und wird durch Fernwärme beheizt. Eine Parkmöglichkeit in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien.

Dieses Haus vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe und Grünflächen eines Gartens - eine einzigartige Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1974
Etage
3
Grundstück ca.
255 m2
Wohnfläche ca.
102 m2
Nutzfläche ca.
50 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
15 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2021
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NMKCKCG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
20.01.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1974
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
185,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Hamburg-Billstedt, 22115

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie in Hamburg-Billstedt liegt in einem ruhigen, wohngeprägten Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote erhöhen die Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und familienfreundlicher Wohnruhe.

Grundrisse

Grundriss zeigt Wohnzimmer, Küche, Flur, WC und Treppenhaus einer Wohnung.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Büro, Zimmer, Bad und Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Räumen für Keller, Vorräte, Hausanschluss und Hauswirtschaft.

Kellergeschoss 

1/3
Ein Mann im blauen Anzug steht lächelnd mit verschränkten Armen in einem modernen Innenraum.
Ein Mann im blauen Anzug steht lächelnd mit verschränkten Armen in einem modernen Innenraum.

Nicolai Amadeus Röhler

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.