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  • Heller, leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, Blick nach draußen auf Häuser.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und drei großen Fenstern mit Ausblick ins Grüne.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und Blick in eine angrenzende Küche.
  • Blick auf mehrere Wohnhäuser, einen Parkplatz mit Autos und bewaldete Hügel im Hintergrund.
  • Helle Einbauküche mit Spüle, Ober- und Unterschränken sowie Fenster.
  • Moderne Küche mit Herd, Backofen, weißen Schränken und Holzarbeitsplatte.
  • Heller Flur mit Holzboden, eine weiße Tür und offener Durchgang in einen sonnigen Raum.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren offenen Türen zu Zimmern.
  • Helles, leeres Zimmer mit Dachschräge, großem Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, offener Tür und Blick ins geflieste Badezimmer.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Holzfußboden und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Leeres Zimmer mit weißer Tür, weißer Wand und Holzfußboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Toilette, alles weiß gefliest.
  • Helles Badezimmer mit WC, Waschbecken und weiß gefliesten Wänden und Boden.

Für alle, die hoch hinaus wollen

Neuenbürg, 75305

  • Euro

    Preis149.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.70 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Blick ins GrüneSüd-West-TerrasseEinbaukücheTiefgaragenstellplatzRuhige LageTageslichtbadezimmer

Im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses gelegen, bietet die ca. 70 m2 große 3-Zimmer-Wohnung alles was das Herz begehrt. Den Mittelpunkt der gut geschnittenen Wohnung bildet das ca. 30 m2 große offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Eine praktische, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen für die ganze Familie ein. Neben dem Hauptschlafzimmer ist der dritte Raum ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ist in einem baujahrtypischen Zustand.

Ein Abstellraum, eine Etage oberhalb der Wohnung, bietet ausreichend Platz für alle Habseligkeiten. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in einer gemeinsamen Tiefgarage, die über einen kurzen Weg erreichbar ist. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung sind bereits in dem Hausgeld in von ca. 215 €/Monat enthalten.

Die gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und melden Sie sich noch heute!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1995
Etage
3
Wohnfläche ca.
70 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
5 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
149.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EHW6T44

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.10.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
102,14 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Neuenbürg, 75305

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Neuenbürg liegt landschaftlich reizvoll im Enzkreis im Nordschwarzwald und zählt rund 8.100 Einwohner. Sie ist eingebettet in das idyllische Enztal und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Die Stadt besteht aus der Kernstadt sowie den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach, die jeweils ihren eigenen dörflich geprägten Charakter bewahrt haben.

Neuenbürg verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung. Neben mehreren Haus- und Facharztpraxen befinden sich in der Stadt auch eine Apotheke sowie weitere Gesundheitseinrichtungen. Für die Betreuung und Bildung ist ebenfalls gesorgt: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium in der Kernstadt. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Pforzheim und Calw in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, sowie Wochenmärkte gesichert. Darüber hinaus bietet die historische Altstadt mit ihrem Schloss und einer attraktiven Fußgängerzone ein angenehmes Ambiente zum Einkaufen und Verweilen.

Verkehrstechnisch ist Neuenbürg gut angebunden. Die Stadt liegt an der Enztalbahn, die eine direkte Verbindung nach Pforzheim bietet. Über die Bundesstraße B294 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt in unmittelbarer Nähe zur Enz. Diese Lage vereint die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Spazier- und Radwege entlang des Flusses, gemütliche Cafés und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Dachterrasse.

Dachgeschoss 

Eine Frau mit langen, blonden Haaren steht draußen vor grünem, unscharfem Hintergrund.
Eine Frau mit langen, blonden Haaren steht draußen vor grünem, unscharfem Hintergrund.

Maria König

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.